Es una de las vías más importantes que conecta a San Miguel con el Callao. La av. La Paz está pasando por una evolución inmobiliaria que no se detiene.

“Antes era una zona con predios unifamiliares (de uno o dos pisos), condominios, talleres mecánicos y comercios menores; ahora se observan proyectos multifamiliares de más de 15 pisos”, indicó Gino Layseca, gerente de Layseca Asociados.

Cercanía a colegios-Urbania.pe

A lo largo de esta vía se pueden apreciar centros educativos, restaurantes y tiendas.

Este cambio se debe, según explica el especialista en inversión inmobiliaria Vitelio Vega, a que “en los últimos años la inversión privada ha cobrado más fuerza y la falta de suelo urbano le ha hecho mirar hacia la avenida La Paz y las zona aledañas”.

Otro motivo por el que se torna atractiva es su proximidad a los centros comerciales más importantes del distrito y a la avenida Costanera, que tiene una gran vista del mar. El punto en contra, es que en las últimas cuadras de esta vía existen problemas de seguridad.

Estar a pocos metros de la avenida Costanera, desde donde se tiene una gran vista del mar, la hace atractiva para las empresas que desean invertir en proyectos multifamiliares.

Estar a pocos metros de la avenida Costanera, desde donde se tiene una gran vista del mar, la hace atractiva para las empresas que desean invertir en proyectos multifamiliares.

Crecimiento constante

Actualmente, las obras multifamiliares están orientadas principalmente a un segmento joven, parejas sin hijos o familias poco numerosas del estrato socioeconómico B y C.

“Se considera que en los últimos tres años se ha incrementado en más del 30% la concentración de nuevos proyectos. El aumento de propuestas multifamiliares dependerá de que las autoridades propicien un ambiente seguro para los inversionistas y vecinos”, dijo.

El ejecutivo también reveló que durante el primer trimestre del 2016 ya se han iniciando las obras de seis edificios.

El desarrollo inmobiliario ha traído consigo la presencia de supermercados en la zona. Otro punto a favor es que está próxima al área más comercial del distrito.

El desarrollo inmobiliario ha traído consigo la presencia de supermercados en la zona.Otro punto a favor es que está próxima al área más comercial del distrito.

El precio actual de los terrenos varían entre los US$ 1200 y US$1750 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, el uso del suelo y la situación de desarrollo en la que se encuentre.

Vega asegura que “la evolución de la zona puede medirse también en el incremento de precios, ya que hace cinco años el metro cuadrado no costaba más de US$ 450”.

Fuentes: constructoraeinmobiliaria.com / laysecaasociados.com

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