Una de las vías que de Pueblo Libre que ha crecido como resultado del gran dinamismo que tuvo el sector inmobiliario es la avenida Cipriano Dulanto, más conocida como La Mar.

José Luis Ayllón, director técnico del Instituto de la Construcción y el Desarrollo de Capeco, explicó que esta arteria empieza en la avenida Brasil y culmina en la avenida Universitaria. Entre sus características está el contar con áreas verdes y no tener demasiado tránsito vehicular.

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Otro factor que dirige las miradas hacia ella es su buena ubicación. A lo largo de sus 21 cuadras y en las calles próximas es posible encontrar colegios, universidades, centros médicos y negocios. Además, está cerca de una de las zonas más comerciales del distrito de San Miguel.

El consultor inmobiliario Víctor Saldaña comentó que actualmente el desarrollo urbanístico es variado. “Pueden apreciarse desde tradicionales casas de dos plantas hasta edificaciones de 20 pisos de altura; también, centros comerciales y locales dedicados a diferentes actividades”.

Alternativas

Ayllón informa que se vienen levantando alrededor de seis proyectos multifamiliares en esta zona y en las calles próximas, los que forman parte de un total de 39 que se están construyendo en todo el distrito.

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Un denominador común en las obras terminadas y las que están en desarrollo es que la unidad inmobiliaria más grande tiene un área construida de entre 80 m2 y 84 m2 .

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“Según el estudio de mercado que hemos realizado, el valor promedio del metro cuadrado de área construida se encuentra entre los US$ 1.450 y US$ 1.650; mientras que el metro cuadrado de terreno oscila entre los US$ 800 y US$ 1.000. El precio varía dependiendo de la ubicación, el frente del terreno y el número de pisos que autoriza el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios”, indicó Saldaña.

Fuentes: saldanainmobiliaria.com / capeco.org

La próxima edición: avenida Arenales, en Lince.

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