Ubicada en Jesús María, uno de los distritos que muestra mayor fuerza en el sector inmobiliario, la avenida Arnaldo Márquez se caracteriza por tener una intensa presencia comercial y estar próxima a uno de los pulmones verdes más importantes de Lima.

Comienza en la avenida 28 de Julio (Cercado de Lima) y termina en la avenida Gerónimo de Aliaga, a la altura del hospital de la Policía. Son 24 cuadras que combinan el uso residencial”, indica Gino Layseca, gerente general de Layseca Asociados.

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Punto comercial Jorge Quintana, gerente de Quam Cosultores, señala que la zona de mayor movimiento comercial es la comprendida entre las avenidas Santa Cruz (cuadra 11) y Húsares de Junín (cuadra 15), donde se sitúa el mercado de Jesús María.

Otro factor interesante es que las primeras cuadras están a poca distancia del Campo de Marte -que tiene una extensión de más de 60.000 m2 -, donde es posible realizar deportes al aire libre.

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Quintana precisa que en esta vía los proyectos multifamiliares están dirigidos básicamente a los sectores B y C. “La mayoría de los departamentos son pequeños y medianos, con metrajes que van de 45 m2 a 140 m2, y están dirigidos principalmente a solteros, parejas jóvenes o con hijos pequeños”, asegura.

Layseca agrega que Arnaldo Márquez -junto con las avenidas Brasil, General Garzón, San Felipe, Mariátegui y Cuba- es parte de la red vial principal del distrito donde se concentra la mayor oferta inmobiliaria de departamentos.

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El precio del metro cuadrado fluctúa entre US$ 1800 y US$ 2400, y los terrenos para proyectos comerciales pueden alcanzar los US$ 3000 m2 .

En la próxima edición: avenida Cristóbal de Peralta, en Surco.

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