Con una extensión de cinco cuadras, la avenida Villarán es una zona residencial apacible, rodeada de parques y cerca de centros comerciales, en Miraflores.

Así, las áreas verdes están aseguradas gracias a los parques Fernando López de Castilla, en la calle Jorge Guillermo Leguía, y el Francisco de Zela, en la calle Los Capulíes. Además, la vía cuenta con una berma central ancha que permite que sea cómodamente transitable.

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Sus áreas verdes constituyen un atractivo.

“La municipalidad ha reparado pistas y veredas en esta zona; asimismo, ha cambiado el sentido de la calle Guillermo Gastañeta (ubicada a la altura de la cuadra 1 de la avenida Villarán) y ha ensanchado la pista en el cruce con la avenida General Ernesto Montagne, lo que ha permitido un flujo vehicular más ordenado”, indicó Iván Santa Cruz, de la empresa Re/Max.

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Existen ocho parques por la zona.

La avenida Villarán se ubica a unas cuadras de los centros comerciales La Aurora y Open Plaza. “Considero que tener negocios cerca hace a esta vía más atractiva para el sector inmobiliario”, indicó Ana Luz Arriola, de OPB Grupo Inmobiliario. Cabe agregar que en las calles próximas también es posible encontrar colegios.

Altura máxima

En esta arteria la zonificación RDB (residencia de densidad media) permite una altura máxima de cinco pisos. Santa Cruz explicó que esta zona tiene gran potencial para futuros proyectos inmobiliarios, pues los lotes poseen un fondo amplio de 34 m.

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La zonificación en esta vía permite la construcción de cinco pisos como máximo.

La dinámica de la actividad ha generado en los últimos cinco años una plusvalía importante de los predios ya sean residenciales o comerciales”, destacó el representante de Re/Max.

Actualmente, es posible encontrar departamentos cuyas dimensiones son, aproximadamente, de 150 m2 para las viviendas de tres dormitorios; 120 m2 para las de dos dormitorios, y 90 m2 para las de un dormitorio.

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El precio del metro cuadrado de los departamentos va desde los US$ 2.300 hasta los US$ 2.700.

De ellas, la última alternativa tiene alrededor de 25% de las unidades totales de los proyectos inmobiliarios.

En esta zona el metro cuadrado cuesta entre US$ 2300 y US$ 2700, dependiendo de la etapa en que se encuentre el proyecto.

Fuentes:
remax.pe
grupoopb.com.pe

La próxima edición: avenida Colonial, en Lima.

 

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