Si el comprador el vendedor están de acuerdo, puede realizarse la figura jurídica de ración en pago y cerrar el trato.

¿Su familia creció y necesita una casa más grande, pero no tiene liquidez para adquirirla? Existe una salida que le resultará útil, usted puede dar su propiedad en parte de pago para comprar un nuevo inmueble.

La abogada María Eugenia Yábar, del Estudio Olaechea, explica que esta figura jurídica se denomina ración en pago; y puede aplicarse cuando quien desea adquirir una nueva propiedad no califica para un crédito hipotecario y cuando el vendedor, a quien se le va a transferir la propiedad, está de acuerdo con este trato.

Marco Vidal, del Estudio Vidal Zapata Abogados, agrega que si el precio de la propiedad que desea es mayor al de su actual inmueble, “el saldo puede ser financiado con un banco local mediante un préstamo hipotecario”.

¿QUIÉN FIJA EL PRECIO?
“El valor de la casa que servirá como parte de pago dependerá de lo que negocien y acuerden ambas partes. Sin embargo, es recomendable que se realice una tasación sobre el inmueble”, dice Yábar.

Si el precio acordado es menor al del mercado, se puede deber a los siguientes
casos:

Etiquetas: , , ,