El área promedio que ofrecen los departamentos en Lima y Callao  se redujo de 92.6 m2 en el 2007 a 86.3 m2 en el 2014, es decir un 7%, según informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Según Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y el Desarrollo de Capeco, esta reducción no fue constante, pues entre el 2008 y 2010 el área se incrementó por una mayor demanda de viviendas espaciosas en distritos con hogares de mayores ingresos.

Precisó que entre los años 2007  y el 2014, las áreas promedio que se incrementaron fueron en la llamada Lima Top con un incremento de 26.5%, pasando de 111.9 m2 a 142 m2; en Lima Este se tuvo un incremento de 17%, pasando de 64.9 m2 a 75.9 m2; y en Lima Norte se tuvo un aumento de 17%, pasando de 62.1 m2 a 72.7 m2.

Al construir viviendas más pequeñas, se permite que las familias puedan acceder a un crédito hipotecario, según Arbulú.

En las demás zonas de la capital, las áreas promedio disminuyeron y así tenemos que en Lima Moderna se redujeron en 7%, pasando de 85.5 m2 a 79.2 m2; en Lima Centro se redujeron también en 7%, pasando de 74 m2 a 68.9 m2; y en Lima Sur esta reducción fue de 12%, pasando de 83.4 m2 a 73.1 m2.

Por último, la mayor reducción del área promedio se dio en el Callao (21%), en donde los departamentos pasaron de 76.9 m2 a 60.7 m2.

Arbulú explicó que las reducciones se deben a  que al construir viviendas más pequeñas se permite que las familias puedan acceder a un crédito hipotecario.

Departamentos en Lima: área promedio se reduce en 7%

Al reducir (el área promedio) en casi siete metros cuadrados, las viviendas, ubicadas por ejemplo en Lima Moderna, son S/. 28,000 menos que cuesta la vivienda, por lo que la cuota inicial es menor y las familias pueden calificar a los créditos”, anotó.

Otro factor que influyó en la reducción del área de los departamentos, y que se está convirtiendo en una fuerte tendencia en el mercado inmobiliario peruano es la mayor dotación de áreas comunes (como salón social, gimnasio, zonas de Internet, zona de parrillas, entre otros), ya que ahora es un estándar.

Fuente: Gestión.pe

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