Existe un déficit habitacional en el país y las inmobiliarias chilenas lo saben. Por ello le han puesto la mira al Perú.

El año pasado se vendieron 11,000 viviendas, cifra inferior comparada con las 15,700 unidades de 2013, según datos de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). ¿La razón? Una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos.

Sin embargo, el sector espera un fuerte repunte de hasta 10 % y una fase de sinceramiento de precios este año. Rodolfo Bragagnini, presidente de ASEI, señala que la estabilidad macroeconómica y la demanda insatisfecha existente atraen a las empresas chilenas, y añade que estas ayudarán a la profesionalización de la industria peruana, que hasta hace poco estaba muy fragmentada con empresas pequeñas y poco rentables.

Inmobiliarias chilenas en Perú

La inmobiliaria Actual es una de las empresas chilenas en Perú. Este año y el próximo destinará US$ 60 millones de inversión para su unidad en el país, poniendo el foco en los segmentos C+ y B, que corresponden a clase media acomodada. Tienen cinco desarrollos en marcha y esperan llegar a siete u ocho simultáneos, manteniendo su expectativa inicial.

Solo el año pasado, esta firma facturó aquí aproximadamente US$ 50 millones. “La oportunidad es que el país tiene un déficit habitacional enorme. Queremos que cada país tenga un peso similar en nuestras operaciones”, dice Rodrigo Lyon, gerente general de Actual.

La estabilidad macroeconómica y la demanda inmobiliaria insatisfecha existente atraen a las empresas chilenas.

Echeverría Izquierdo es otra empresa del país del sur e invertirá US$ 300 millones en desarrollos inmobiliarios, de los cuales US$ 90 millones se destinarían a proyectos en Perú. Su gerente general, Raimundo Cruzat, dice que “el foco de la inversión inmobiliaria en Perú estará en proyectos habitacionales en sectores consolidados, principalmente enfocados a segmentos medios y medios altos, en la ciudad de Lima”.

Empresas Armas también apuesta por el país. La firma iniciará este año siete de los 20 proyectos residenciales que tiene en carpeta para los sectores B y C en Perú, a través de su filial local llamada Armas Doomo.

Por último, Paz Corp. invertirá US$ 300 millones este 2015. Su objetivo es que Perú, junto a Brasil, representen aproximadamente el 30% de sus ventas, y ya proyecta lanzar con su filial Paz Centenario unos tres a cuatro proyectos al año en Lima, desembolsando alrededor de US$ 30 millones, para lograr un portafolio de unos diez proyectos en esta ciudad, tal como indica su gerente general, Ariel Magendzo.

Fuente: Gestion.pe

 

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