Con la caída del sector inmobiliario, los precios se han reducido o estancado, por lo que es una buena oportunidad para adquirir una vivienda, según Eduardo González-Prada Arriarán, gerente de producto de Urbania.pe.

En lo que va del año, el ritmo de construcción ha caído 40%; mientras que el ritmo de venta disminuyó en 20%. Esto ha tenido un impacto en el costo de los inmuebles que en promedio han decrecido 1%.

Esta situación del sector inmobiliario es el reflejo de las condiciones más estrictas de los bancos.

Ahora es un buen momento para comprar una vivienda porque en el 2017 y 2018 la dinámica del sector se recuperará y eso se reflejará en los precios”, señaló González-Prada.

El gerente de Urbania agregó que esta situación en la que los precios no han incrementado sino que, básicamente, se han mantenido iguales es el reflejo de las condiciones actuales de crédito. “Esto se veía venir cuando en el 2012 la banca se puso más estricta para aprobar los créditos hipotecarios”, refirió.

Distritos con mayor demanda

Sin embargo, en los distritos como surco, Miraflores, La Molina, San Miguel y San Borja se ha presentado la mayor demanda, incluso más que en San Isidro. Ante esto, el precio promedio por metro cuadrado en Miraflores es US$ 2,149, en Santiago de Surco alcanza los US$ 1,743 y en San Miguel supera los US$ 1,320.

Caída en venta de viviendas como oportunidad de adquirir una-Urbania.pe

Distritos que se revalorizaron

De otro lado, González Prada mencionó que los distritos que más se han revalorizado en los últimos años son: Comas, San Borja, Pueblo Libre y Magdalena.

“En el 2011 el metro cuadrado en Comas costaba US$ 430, hoy está en más de US$ 660. En el mismo período, Pueblo Libre incrementó su precio de US$ 958 a US$ 1,418 y en Breña pasó US$ 776 el m2 a US$ 1,076”, detalló.

Cifras de Urbania.pe

Según reveló Urbania.pe de cada 10 inmuebles que se venden, uno está orientado al sector A (2% de la población), 6 al segmento B (9% de la población) y 3 al segmento C (23% de la población).

“Del total de visitantes a Urbania.pe, el 35% consulta por interés a comprar una vivienda”, precisó el ejecutivo.

Fuente: Gestion.pe

 

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