Santa Clara es una de las zonas con mejor potencial inmobiliario en Lima

Por |julio 19th, 2013|

Santa Clara, en Ate Vitarte, es una de las zonas con mejor potencial de crecimiento urbano en Lima Este, tanto por la calidad de su clima, menores precios, acceso a servicios básicos y la significativa disminución de tiempo de traslado hacia otros puntos de la ciudad, destacó Juan Pablo Vásquez, gerente general de Paz Centenario.

Actualmente, Paz Centenario está desarrollando dos proyectos en Santa Clara: Prados del Sol, que cuenta con 62 departamentos disponibles, y J*ardines de Santa Clara*, que tiene una oferta de 149 unidades (son los que quedan por vender, pero la oferta total es de 320), y cuyo costo fluctúa entre US$53,000 y US$120,000.

“El proyecto de Jardines de Santa Clara que se encuentra en entrega inmediata, tiene una ubicación excepcional, en el entorno de la carretera central y a pocos metros de un centro comercial y de la plaza, lo que abre las posibilidades de que estos departamentos se revaloricen en muy poco tiempo”, comentó el ejecutivo.

Agregó que a diferencia de otras zonas de Lima, Santa Clara ofrece la posibilidad de desarrollar un crecimiento urbano ordenado, a 30 minutos de Lima centro, con todos los servicios de comercio moderno, salud, educación, con el valor agregado del excelente clima del entorno del campo.

“Desde que se produjo el ordenamiento en el mercado Ceres en la Carretera Central, los tiempos de traslado se han reducido significativamente. Muy pronto tendremos una mejor conexión con la mejora con la desembocadura de la autopista Ramiro Prialé en Huachipa, los dos tramos del tren eléctrico y la ampliación de la avenida Javier Prado en la zona de Puruchuco por donde transitarán al menos 30,000 vehículos diarios”, resaltó Vásquez.

(Fuente: peru21.pe / Foto: economia.terra.com.pe).

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Se entregaron 200 mil créditos hipotecarios en mayo

Por |julio 19th, 2013|

Los créditos hipotecarios otorgados por el sistema financiero alcanzaron en mayo el número record de 200,000, ante la sostenida demanda de viviendas.

Sin embargo, de este total de hipotecas, unas 51,397 están bajo alerta pues sus deudores se han atrasado en el pago de otras obligaciones fuera del sistema financiero, como arbitrios, servicios cooperativas, etc., afirmó la Gerente Comercial de Sentinel, Yanina Cáceres.

Según esa central de riesgo, 8,217 deudores de hipotecas están ‘semaforizados’ con luz roja, y 43,180 en ámbar.

La primera calificación reúne a aquellos que tienen atrasos importantes en el pago de sus obligaciones; mientras que la segunda abarca a quienes presentan algún retraso en la cancelación de sus deudas.

Así, una de cada cuatro hipotecas colocadas por el sistema financiero corre riesgo potencial, pues sus titulares han empezado a incumplir otras deudas fuera del sistema financiero.

(Fuente: gestion.pe / Foto: corpstock.com).

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EXPOURBANIA 2013, hasta el 21 de julio en el Jockey Club

Por |julio 18th, 2013|

Hasta este domingo 21 de julio, el Jockey Club del Perú será sede de ExpoUrbania 2013, la más grande feria inmobiliaria del país, con más de 40 mil inmuebles a tu disposición. Es la más completa de la categoría y la única que tiene viviendas nuevas y de segundo uso a verdaderos precios de feria.

La entrada es libre para este evento que se desarrolla entre las 12:00 y 21:00 horas. Asimismo, para aquellas personas que no tienen movilidad, la Van de Urbania las estará esperando en la Av. Javier Prado, a la altura del Centro Comercial Jockey Plaza.

La entrada peatonal a la feria se encuentra en la Av. Panamericana Sur (puerta 1A del Jockey Club), entre las avenidas Javier Prado y Derby.

(Fuente: peru.com).

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EXPOURBANIA 2013 abrió sus puertas

Por |julio 18th, 2013|

EXPOURBANIA 2013, la oferta inmobiliaria más completa de la categoría, es la única que tiene viviendas nuevas y de segundo uso a verdaderos precios de feria, a diferencia de otras opciones en el mismo rubro.

Si buscas una casa más grande, independizarte o acabas de formar un nuevo hogar, no dejes de visitarla, ya que estará en el Jockey Club del Perú hasta el domingo 21 de julio, de 12 p.m. a 9 p.m.

EXPOURBANIA 2013 posee la más amplia y variada oferta inmobiliaria, con más de 40 mil inmuebles de acuerdo a tus gustos y exigencias.

¡Entrada y estacionamiento gratuito! Y, si así lo prefieres, nuestra Van estará esperándote en la Av. Javier Prado, a la altura del C. C. Jockey Plaza, para trasladarte hasta la feria.

¡No te la pierdas!

Más información aquí

(Fuente: elcomercio.pe).

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Se percibe menos oferta en Lima de viviendas de US$ 500 mil

Por |julio 17th, 2013|

Cada vez hay menos oferta de viviendas a valores de US$ 500,000 en Lima debido a que el mercado de compradores para este rango de precios no es muy grande.

Así lo indicó el director ejecutivo del Instituto Invertir, Guido Valdivia, quien sostuvo que en el caso de querer comprar un inmueble con estos valores, el potencial comprador tendría que pagar cuotas mensuales de US$ 5,000 y debería percibir ingresos por US$ 15,000. “El número de compradores en Lima no sería más del 2% de la población”, estimó.

También destacó la falta de suelo zonificado en la capital y el hecho de que en algunos distritos de Lima (5 o 6) imponen facultades propias que restringen el cambio de zonificación para nuevos proyectos urbanísticos.

Guido Valdivia también comentó que apenas un 7% de toda el área de Lima son espacios que cuentan con edificios. “Lima es una ciudad con zonificación de baja densidad”, anotó.

De otro lado, sostuvo que la mayor demanda insatisfecha por la compra de una vivienda se concentra en inmuebles con valor inferior a los US$ 40,000. Así, refirió que la opción por viviendas de este precio es el 40% de la demanda insatisfecha, y representaría entre 160 mil y 170 mil unidades.

(Fuente: gestion.pe / Foto: en-venta.info).

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Trujillo alista proyecto para tener sistema similar al Metropolitano

Por |julio 16th, 2013|

Técnicos de la Municipalidad Provincial de Trujillo trabajan en estudios de inversión para elaborar un proyecto de renovación del sistema de transporte público en la capital de La Libertad, lo que comprende un servicio similar al Metropolitano de Lima.

La comuna trujillana informó hoy que la implementación de ese nuevo sistema demandaría alrededor de 400 millones de dólares. La iniciativa contempla la construcción de dos corredores viales.

“Se habla de dos corredores de transporte masivo. Este estudio será terminado en el 2014. Y el alcalde que venga después de mi gestión, será el llamado a continuar el trabajo, porque es un problema que afronta Trujillo”, indicó el alcalde César Acuña.

Esta no es la primera vez que se habla de un sistema similar al Metropolitano en Trujillo.

En julio del 2010, el regidor Pablo Penagos Ruzo había planteado el proyecto, que contemplaba tres corredores viales. Entonces, la autoridad dijo que el proyecto podría iniciar su implementación a mediados del 2011 y los trabajos durarían aproximadamente 8 meses.

(Fuente: elcomercio.pe / Foto: spaciolibre.net).

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Paredes con diseño

Por |julio 16th, 2013|

En los últimos años el papel tapiz ha regresado con fuerza a la decoración, pues le da movimiento, textura y personalidad a los ambientes. Sin embargo, la mayor desventaja es su elevado precio.

Una buena alternativa para darle a los espacios el encanto de los murales sin tener que pagar tanto, son los rodillos decorativos. Con una sola pasada puede renovar el look de la sala, de la alcoba, del cuarto del bebé y hasta del baño.

También se usan para estampar telas, hacer papeles de regalo y cambiar la apariencia de los muebles antiguos de madera. El rodillo mide 15 cm y puede encontrar al menos 9 modelos de cabezales intercambiables con patrones en alto relieve de motivos florales y de vida silvestre.

Cada cabezal tiene un precio aproximado de US$ 24. Las piezas son vendidas en la tienda virtual de la galesa Clare Bosaquet. Para saber un poco más del producto visite the-painted-house.co.uk.

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La magia de los espejos

Por |julio 15th, 2013|

Aunque puedan tomarse como simples piezas decorativas, los espejos son un excelente recurso para crear distintas sensaciones; entre ellas, brindar amplitud y profundidad a los espacios reducidos y lograr que las habitaciones luzcan más iluminadas. Son perfectos para departamentos pequeños.

Carla Cruz, arquitecta de interiores de Doble C Estudio, indica que para maximizar un espacio lo ideal es colocar espejos de gran formato. Por ejemplo, puede revestir todo un muro de la sala o del comedor con estos artículos, otra alternativa es colgar o apoyar sobre la pared uno o dos espejos con marcos sencillos.

Si busca algo más decorativo para las áreas sociales o el ingreso de la casa, puede poner una o varias piezas de distintas formas y tamaños. Esto creará movimiento y una textura agradable.

En cuanto a los marcos, si desea generar una atmósfera clásica, opte por los dorados y plateados; si quiere algo más desenfadado, puede adquirirlos en colores fuertes y llamativos; para lograr un look minimalista están el blanco, negro y gris; pero si no desea llamar mucho la atención, elija un modelo sencillo en tono madera oscura o clara.

El dormitorio es otro ambiente que suele ser reducido. Si su cuarto es pequeño, instale los espejos a ambos lados de la cama, de piso a techo, o revista las puertas del clóset con ellos, esto logrará darle mayor amplitud visual y profundidad a la habitación.

“Para enmarcar las piezas puede usar viniles, perfiles de aluminio o grandes marcos de madera”, indica Cruz. Como puede apreciar, colocándolos en sitios estratégicos es posible transformar una casa pequeña en un lugar visualmente espacioso e iluminado.

 

Más información

doblecestudio.com

Teléfono: 9597-56321

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Palma Real Club Residencial: un proyecto familiar

Por |julio 15th, 2013|

Un lugar para disfrutar en familia y para que los niños se desarrollen felices y seguros es lo que proponen algunos proyectos inmobiliarios.  Una de las propuestas más destacadas es Palma Real Club Residencial, que se levantará en Lince y tendrá más de 1200 m2 de áreas sociales.

José Luis Toratto, director  de Abril Grupo Inmobiliario, explica que los futuros propietarios tendrán a la mano todas las comodidades que pueden encontrar en un club. Habrá gimnasio equipado, sala para aeróbicos y pilates, sauna a vapor, piscina recreativa con área de relax, terraza con zona de parrillas, sala  de juego para adultos, sala de cine, sala de Wii, sala de estudio, sala de juegos para niños y patio de juegos infantiles con áreas verdes.

“Todo en un solo lugar y sin tener que ir muy lejos de casa”, asegura.

Para escoger

El proyecto tendrá 163 departamentos distribuidos en tres torres: dos de 20 pisos y uno de 10 pisos. “Tenemos viviendas de distintos metrajes. Podrán encontrar viviendas de un

dormitorio que medirán 36,15 m2 y 41,44 m2; las de dos dormitorios tendrán 62,30 m2 y 63,04 m2; y las de tres dormitorios serán de 65,38 m2, 69,37 m2, 70,41 m2, 71,97 m2, 73,94 m2, 74, 41 m2, 79,06 m2, 80,22 m2 y 83,84 m2”, dice Toratto.

Todas han sido planteadas con una correcta distribución, excelente ventilación y buen ingreso de luz natural. La más pequeña tendrá sala comedor con cocina integrada y una amplia alcoba con espacio para un escritorio, walk-in closet y baño. La alternativa más amplia vendrá con sala comedor con una amplia terraza, cocina con lavandería, hall de distribución, dormitorio principal con clóset y baño, y dos dormitorios secundarios.

Palma Real Club Residencial se encuentra en proceso de construcción […]

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“Sector construcción en el Perú crece hasta 18% y es un ‘refugio’ frente a la crisis”

Por |julio 11th, 2013|

Luis Tagle, director de Urbanismo del Ministerio de Vivienda, indicó que se ha logrado construir 50,000 viviendas en el primer semestre por este ritmo de expansión. La meta anual del gobierno es de 100 mil inmuebles.

El sector construcción está creciendo entre 15% y 18%, lo que permite alcanzar los objetivos del gobierno, y este ritmo de expansión se mantendrá por lo menos hasta fin de año, señaló hoy el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

El director nacional de Urbanismo del MVCS, Luis Tagle, indicó que gracias a este ritmo de expansión se ha logrado construir 50,000 viviendas en el primer semestre del año, lo que está dentro de las metas del gobierno.

“La meta es construir 100 mil viviendas por año en el presente gobierno y este año se construyeron 50,000 viviendas en el primer semestre, entre el sector público y privado, y esperamos que en la segunda mitad del año se construya una cantidad similar”, afirmó.

Refirió que el sector construcción es una especie de sector refugio porque no se ve afectado por la crisis externa, como se verificó en el 2009 y como se observa actualmente.

“Ello porque todas las personas que construyen necesitan materiales y en el país existe una inmensa demanda de viviendas”, declaró.

(Fuente: gestion.pe / Foto: peru21.pe).

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Precios de inmuebles en Lima subirán 10% este año.

Por |julio 11th, 2013|

Este año, los precios de los inmuebles en Lima subirían 10% en promedio, menos que el alza de 22% del 2012, estimó ayer el exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia.

Manifestó que resultaba insostenible para el mercado mantener el avance de las cifras altas del año pasado, pues las personas de los segmentos C y D se encuentran al tope de su capacidad de pago y las ventas podrán bajar.

“No puede haber tal crecimiento de manera indefinida porque se podrían generar dificultades para que las personas ahorren para la cuota inicial y para que accedan a un crédito hipotecario”, sostuvo.

SE DEBE CONSTRUIR MÁS
Sin embargo, el actual ritmo de crecimiento de precios de las viviendas aún resulta elevado si se le compara con el nivel de inflación y el ritmo de aumento de los salarios.

Para Guido Valdivia, actual director ejecutivo del Instituto Invertir, ello se debe a que persiste el problema de generación de oferta de inmuebles nuevos.

Señala que, actualmente, por cada unidad que se ofrece hay siete demandantes. “Esto impulsa el alza. El reto es construir más para estabilizar los precios”, manifestó el especialista.

(Fuente: peru21.pe / Foto: skyscraperlife.com).

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Marcan alista cuatro proyectos de viviendas y dos de oficinas al 2015

Por |julio 9th, 2013|

La demanda por proyectos inmobiliarios no se detiene y la oferta de nuevos proyectos también continúa. En esa línea, la empresa inmobiliaria y constructora Marcan alista cuatro proyectos de viviendas y dos de oficinas, en Lima, Arequipa y Piura, según precisó su gerente general, Humberto Martínez.

Detalló que en Lima desarrollarán dos proyectos de viviendas y dos de oficinas, los mismos que estarán listos en el 2015. Así, a fines del 2013 comenzarán a construir un edificio de 17 pisos y 72 departamentos dirigido al segmento A, llamado Ava 159. Este, de 20 mil m2 de área construida, se ubicará en la Quebrada de Armendáriz, en Miraflores, y contará con departamentos de entre US$ 300 mil y US$ 1 millón.

Asimismo, el 15 de agosto lanzarán su proyecto de departamentos en el distrito de Lince dirigido al segmento B.

En cuanto a sus dos proyectos de oficinas, estos empezarán a construirse en el 2014; uno en Magdalena y el otro en Surco. Ambos contemplan tener en su primer piso comercio y en los demás oficinas, dijo Martínez.

Provincias
El ejecutivo indicó que si bien han desarrollado proyectos inmobiliarios para terceros en provincias, se alistan a desarrollar proyectos propios en Arequipa y Piura.

En el caso de Arequipa lanzarán por etapas un megaproyecto de torres de viviendas para el segmento B, que implica 250 departamentos y también considera una zona comercial, cuya primera etapa estará lista en el 2015. Y en Piura lanzarán a fines de año un proyecto de condominios en la playa Vichayito, que estará listo en el 2014.

(Fuente: gestion.pe / Foto: perunews7.blogspot.com).

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Condominio Ciudad Nueva: un gran proyecto en el Callao

Por |julio 9th, 2013|

La inseguridad que se vive en estos días ha cambiado nuestro modo de vivir. Hoy nos causa temor que los niños salgan solos a comprar o a jugar en la calle. Pensando en ello, se viene construyendo el condominio Ciudad Nueva, en la cuadra 6 de la avenida Canta Callao, en nuestro primer puerto.

El gerente general de la inmobiliaria Paz Centenario, Juan Pablo Vásquez, explica que “lo más importante de la propuesta es que los propietarios tendrán los beneficios de una ciudad, como parques y canchas deportivas, en un solo lugar y sin salir del condominio”.

Ciudad Nueva tendrá un parque central de 1000 m2, con un edificio de áreas comunes compuesto por un minimarket, un gimnasio equipado, una guardería, dos salas de juego para niños, una sala de estudios para menores, una sala de internet, dos salas de reuniones, un centro de lavado, una sala de usos múltiples para adultos, una zona de parrilla y una losa deportiva. Además, el primer piso de algunas torres contará con seis salas de internet y seis centros de lavado.

En bloques

Este gran complejo estará conformado por 28 edificios de 5, 8 y 15 pisos. Se han puesto a la venta 1384 viviendas de 2 y 3 dormitorios. La más pequeña mide 50,80 m2 y tiene sala-comedor con kitchenette, 2 cuartos y 2 baños. Si busca algo más grande puede optar por la de 64,95 m2, con sala-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños.

La sala-comedor y los dormitorios llevan piso laminado con contra zócalo de madera, ventanas con carpintería de aluminio y papel tapiz en las paredes. La puerta principal es de MDF, pintada con óleo mate en color blanco.

La vivienda más pequeña cuesta alrededor de S/.163.000 y puede […]

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Reciclaje al máximo

Por |julio 8th, 2013|

Dicen que los desechos de unos son el tesoro de otros. Esto lo sabe muy bien la compañía BRC, ubicada en Carolina del Sur, Estados Unidos, que se caracteriza por fabricar muebles ingeniosos, sencillos y de edición limitada, a partir de residuos.

Su última creación es la “Capped out chair”, elaborada en un 99% de material reciclado. La pieza está construida con cientos de tapas plásticas de distintos colores que no han perdido su forma inicial, unidas con bridas (piezas metálicas de ensamblaje) y apoyadas sobre una estructura de acero recuperado. El mueble forma parte de una colección que también incluye un frutero trabajado con la misma técnica.

La Capped out chair está hecha a mano por un pequeño equipo de artesanos al mando del artista Benjamin Rollins Caldwell, quien encuentra su inspiración visitando anticuarios, tiendas de segunda mano y almacenes abandonados.

Para ver esta y otras piezas de BRC Design ingresa a brcdesigns.com.

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Pisos con estilo

Por |julio 8th, 2013|

Elija la alfombra adecuada para su espacio. Las más solicitadas son las de lana de alpaca y de oveja.

Las alfombras son un detalle importante en la sala. Son las encargadas de lograr una atmósfera cálida y, en algunos casos, de darle carácter a la decoración. La diseñadora Claudia Alarcón, de Brapal Art, explica que en las áreas sociales se pueden colocar alfombras de lana de alpaca anudada a mano.

Por lo general, se las encuentra en tonos neutros como marrones, crudos y grises. “Si desea una con patrones modernos y coloridos, puede adquirirla en lana de ovino punzonada a mano”, aconseja Alarcón. También las encuentra tejidas con 50% de lana de alpaca y 50% de lana de oveja.

Últimamente, los diseños más pedidos son los geométricos, orgánicos (de formas curvas) y los florales. Estos modelos tienen mucha fuerza visual, con frecuencia suelen ser el detalle más vistoso del espacio. Para que el diseño y la gráfica se luzcan, procure que la mesa de centro tenga tablero de cristal.

Formas y tamaños

En cuanto a las medidas recomendadas, la diseñadora de Dai Design, Kathy Cárdenas, dice que pueden encontrarse tapices rectangulares de 3 m x 2,5 m y 3 m x 4 m, y modelos cuadrados de 2,80 m y de 3,20 m. Si el ambiente es pequeño, la alfombra puede ir al borde de los sofás. Si es amplio, se aconseja que los muebles vayan encima.

Debe saber que las de lana de oveja se aspiran cada siete días y las de alpaca, dos veces a la semana durante los dos primeros años, porque al principio desprenden más pelusa. Ante una mancha, limpie rápidamente la zona con un trapo húmedo y un poco de champú para alfombras o jabón […]

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