El valor del metro cuadrado en Lima creció 4% en primer cuatrimestre

Por |junio 6th, 2013|

Según la consultora inmobiliaria Plusvalía, esto responde a la gran demanda de viviendas en el país, que asciende a 1,5 millones de hogares.

En los primeros cuatro meses del año, el precio de las viviendas en Lima subió, en promedio, 4% con relación a diciembre del 2012, reveló el gerente general de la consultora inmobiliaria Plusvalía, Ricardo Arbulú.

Explicó que esto responde a la gran demanda en el país -que asciende a 1,5 millones de hogares- y a la insuficiente oferta inmobiliaria. “En Lima solo se construyen 50.000 viviendas por año en los sectores B y C, lo cual descarta una burbuja inmobiliaria”, aseveró.

POR DISTRITO
Según Plusvalía, los precios en Ate han subido en 7,1% en el último trimestre y la oferta se ha incrementado en 20% en los últimos 12 meses, debido a que los proyectos en ese distrito buscan diferenciarse por sus zonas comunes.

En San Miguel los precios por m2 han subido 36%, en los últimos 12 meses, por las mejoras en la Costanera. Carabayllo se mantiene como el distrito con el precio más económico, seguido por El Agustino y Ate.

El Agustino tiene la mayor velocidad de ventas (16 unidades al mes). En todos los proyectos analizados, la velocidad de venta es mayor que la de construcción.

(Fuente: elcomercio.pe / Foto: blog.pucp.edu.pe)

Fondo Mivivienda también financiará la compra de viviendas de segundo uso

Por |junio 5th, 2013|

El Fondo Mivivienda (FMV) dejará de financiar tan solo la compra de viviendas nuevas a partir de julio y empezará a otorgar créditos para la adquisición de inmuebles de segundo uso valorizados en entre S/.51.800 y S/.259.000, según informó su gerente general, Gerardo Freiberg.

“Un primer paso que hemos dado es eliminar la restricción de solo financiar una vivienda nueva. Ahora se podrá financiar una de segundo uso, siempre para los casos de primera y única vivienda”, anotó.

Refirió que los principales beneficiarios de este nuevo servicio serán las personas de los sectores B, C y D, quienes podrán acceder a viviendas usadas, cuyo valor fluctúe entre las 14 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalentes a S/.51,800 y 70 UIT, equivalentes a S/.259 mil.

De esta manera, el FMV espera incrementar la oferta entre 20% y 30%, para cerrar el año con un total de 17 mil colocaciones.

BAJAN PRECIOS EN SECTOR C
El precio de las viviendas del sector C sufrió una caída del 6% entre el primer trimestre del 2010 y el del 2013. No obstante, Freiberg estimó que los precios tenderán a regularizarse en el segundo trimestre del año.

En el caso de la oferta para los niveles A y B, el Fondo Mivivienda estimó que los precios se elevaron en 71% en los últimos tres años y consideró que el origen de este encarecimiento es la especulación.

(Fuente: elcomercio.pe / Foto: mivivienda.com.pe)

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Nueva opción en San Isidro

Por |mayo 28th, 2013|

Si ya se cansó de vivir en un inmueble alquilado y quiere mudarse a una zona céntrica, pero exclusiva, visite el cruce de la calle Cipreses con la avenida Javier Prado Oeste, en San Isidro. Aquí se construye el condominio Cipreses, de Viva GyM. Una propuesta con departamentos de 1 y 3 dormitorios y con áreas sociales para todas las edades.

El proyecto tiene 133 viviendas, distribuidas en 3 bloques. Todas han sido diseñadas para brindar el máximo confort a los futuros residentes y aprovechan de manera eficiente el espacio. Sin duda, un gran beneficio si tomamos en cuenta que el tamaño de las propiedades varía entre los 70m2 y los 135m2.

El departamento más pequeño está compuesto por sala-comedor, cocina, un amplio dormitorio con baño, estar, baño secundario y de servicio y lavandería. Es ideal para una persona que quiere independizarse.

La unidad más grande cuenta con 3 habitaciones, sala, comedor, cocina, lavandería, áreas de servicio completa y una gran terraza para pasar momentos inolvidables con la familia y amigos.

PARA TODOS
En relación a las áreas sociales, el multifamiliar posee una piscina techada temperada, un gimnasio totalmente equipado, una sala de usos múltiples, una terraza con zona de parrilla y 900 m2 de jardín interior con juegos para niños. En otras palabras, tiene todo lo necesario para que grandes y chicos se diviertan sin salir de casa.

El condominio también se caracteriza por sus buenos acabados. La sala –comedor tendrá piso laminado color cerezo y papel mural en las paredes y la cocina vendrá equipada con muebles altos y bajos, tablero de granito y lavadero de acero inoxidable. El baño principal contará con tablero de cuarzo blanco, revestimientos de porcelanato con aplique de pepelmas .

MÁS INFORMACIÓN
Calle Cipreses 299, San Isidro. Cruce con la avenida Javier Prado Oeste.
gmv.com.pe
Teléfono: 717-6006

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En el centro de Miraflores

Por |mayo 16th, 2013|

A tres cuadras de la avenida Aramburú se levanta Concepto People, una torre de 12 pisos con 63 departamentos, 64 estacionamientos y 40 depósitos. Tiene áreas verdes y una piscina para niños y adultos. Construye Imagina.

El proyecto tiene 6 tipos de viviendas, a fin de satisfacer las exigencias del mercado. Hay unidades de uno, dos y tres dormitorios. Todas se adaptan a las necesidades de los futuros residentes, pues utilizan de manera eficiente el espacio.

En cuanto al tamaño de las casas, fluctúa entre los 60 m2 y los 199 m2. Algunas son tipo flat y otras, dúplex. La más pequeña tiene sala con cocina integrada, comedor, un dormitorio y dos baños. Mientras que la más grande, cuenta con salacomedor, cocina, lavandería, estar, 3 dormitorios, 4 baños, patio, azotea y 2 terrazas.

“Este proyecto es ideal para las personas que quieren mudarse a una zona céntrica, pero tranquila. Pueden caminar hasta el Óvalo de Miraflores y encontrar desde restaurantes hasta teatros o simplemente pasear por los alrededores”, señala Luis Cuba, gerente comercial de Imagina.

 

MÁS INFORMACIÓN
Concepto People
Av. Arequipa 4151, Miraflores.
Teléfono: 717-6557
imagina.com.pe

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Que la compra de su casa no sea una pesadilla

Por |mayo 14th, 2013|

Sepa qué papeles solicitar al vendedor para tener la certeza de que está realizando una buena inversión.

Si está pensando en adquirir un departamento ya construido, lea con atención las siguientes líneas. María Eugenia Yabar, del Estudio Olaechea y el asesor inmobiliario Guillermo Silva, le explican qué documentos debe solicitar al vendedor, antes de firmar el contrato de compra-venta.

1- Certificado de Registro Inmobiliario (Cri). Indica el estado legal de la propiedad, quién es el dueño, si ha sido transferido en algún momento, si está hipotecado o si tiene alguna carga jurídica que impediría su venta.

2- Testimonio de la escritura pública de todos los actos que figuran en el Cri. Fundamental para tener la certeza de que el patrimonio esté saneado. En otras palabras, que no tenga ningún embargo, hipoteca o bloqueo registral.

3- Declaratoria de fábrica. Garantiza que el bien esté inscrito con las mismas características en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) y en la municipalidad.  Si una persona compra un departamento, cuyas ampliaciones o modificaciones, no han sido inscritas en ambas instancias tendrá que invertir tiempo y dinero para regularizar la documentación del inmueble.

4. Partida registral. Aquí se detalla el nombre del propietario, las características físicas de la vivienda, las transferencias, los gravámenes, la cancelación de las afectaciones judiciales e incluso se anotan los divorcios o separación de bienes.

EVALÚE TODO
Pero estos no son los únicos papeles que deberá revisar, también debe leer la copia del reglamento interno del edificio donde quiere mudarse. Imagínese que prohíban realizar fiestas y usted tiene la costumbre de organizar reuniones todas las semanas ¿Está dispuesto a cambiar este aspecto de su vida?

Si el vendedor le ha mostrado los documentos arriba señalados y su abogado le dice que todo está en orden, acérquese a la municipalidad del sector y solicite un certificado de no adeudos de la vivienda. ¿Para qué? Para saber si el titular ha pagado los arbitrios y los impuestos prediales de años anteriores. Tome en cuenta que si no ha cumplido con esta obligación, el concejo puede embargar el predio.

Finalmente, no se olvide de pedirle al dueño del inmueble que pida la baja de su teléfono para que no le lleguen […]

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Póngase al día con los arbitrios municipales

Por |mayo 9th, 2013|

Retrasarse en el pago podría acarrear cobranzas coactivas e incluso embargos. El monto varía según el distrito en el que se ubique la propiedad.

Algunos desestiman su importancia, otros simplemente se olvidan de pagar. No importa el motivo, esta dejadez puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza.

El abogado Yuri Vega, socio del Estudio Muñiz, explica que los arbitrios son el pago por la prestación de un servicio público por parte de las municipalidades. Es decir, por el mantenimiento de parques y áreas verdes, la limpieza de calles y por el serenazgo. El monto varía según la comuna y el tipo de propiedad (comercio, centro educativo, vivienda, etc.).

“El abono se hace de la siguiente manera: enero y febrero en una sola cuota, marzo otra y luego de manera trimestral”, señala Vega.

CASO OMISO
La abogada Carla Peralta, directora de Aldea Urbana, explica que de no cumplir con este tributo el municipio envía un requerimiento de pago, de no cambiar de actitud se inicia una cobranza coactiva. Los intereses moratorios se aplican por día y corren desde la fecha de vencimiento.

El último recurso de cobro es el embargo. En algunos casos se embargan las cuentas de ahorro y, en casos extremos, la propiedad. Esta última se pone en remate. Evítese problemas y pague según lo indica su cronograma.

No lo deje para después ni se fíe de que habrá una amnistía tributaria. Estas condonan los intereses moratorios, pero pueden estar condicionadas al pago adelantado de varias cuotas.

Si se le pasó la fecha de vencimiento acérquese a la municipalidad y pague el monto adeudado. En caso de no tener todo el dinero solicite un fraccionamiento.

Es importante precisar que si arrienda su casa y el inquilino cancela los arbitrios, usted tiene que verificar que lo haga a tiempo.  Recuerde que la multa y el embargo recaen sobre el propietario. Un descuido puede ser peligroso. No se arriesgue a perder su hogar.

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Haga de su casa un lugar ecoamigable

Por |mayo 3rd, 2013|

Materiales como el cuarzo y el porcelanato son alternativas perfectas para su hogar por estar fabricados con materia prima reciclada.

Actualmente es posible encontrar desde revestimientos ecoamigables hasta casas construidas con conciencia ecológica. Si desea poner su granito de arena para salvar al planeta empiece con pequeños cambios que mejorarán su hogar, sin dejar de lado lo estético.

El porcelanato es uno de los materiales idóneos para este fin. La arquitecta Giuseppina Cánepa, gerente general de Arq Studio, comenta que algunas empresas emplean una mayor cantidad de materiales reciclados para fabricar estas baldosas, asimismo, se preocupan porque sus plantas procesadoras emitan menos contaminación. Viene con acabados tipo mármol, madera, metal y colores enteros, entre otros. Es perfecto para interiores y exteriores.

Pero si prefiere empezar cambiando el tablero de la barra del bar, de la cocina o para el baño, la arquitecta Ximena Aspíllaga, de Meglio, propone el cuarzo elaborado con insumos reciclados. La ventaja de este material es su apariencia elegante y su gran resistencia a los golpes, químicos y rayaduras. Tanto el porcelanato como los eco tableros de cuarzo deben tener certificaciones internacionales que los avalen.

Por su parte, el arquitecto Mirko Garrido-Lecca, director del estudio Eco Visión Proyectos, recomienda usar materiales naturales como la madera y sus derivados (tripley, MDF, entre otros). “Son ecológicos porque se biodegradan y no generan un impacto negativo al medio ambiente”, dice Garrido-Lecca.

Pero recalca que deben provenir de bosques sostenibles. Así que puede tener un cálido piso de parquetón en casa. Las piedras también son una excelente alternativa para revestir el suelo y las paredes.

ARQUITECTURA
Si su compromiso con el medio ambiente es mucho más fuerte haga que su futuro hogar sea lo más eco amigable posible. Racso Miró Quesada Vegas, fundador de Las Bahías Condominios Ecológicos, refiere que estas viviendas consumen menos energía en su construcción en comparación a las tradicionales, lo que significa un menor impacto al calentamiento del planeta. Asimismo, “la mayoría de casas ecoamigables son de materiales naturales y suelen ser térmicas, lo que evita el uso de sistemas de ventilación o calefacción artificial”. Además, poseen biodigestores que posibilitan reutilizar el agua de la ducha para el regadío.

Miró Quesada Vegas explica que […]

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Consejos para elegir a la protagonista de nuestra decoración invernal

Por |abril 24th, 2013|

Calentarnos en el invierno, caminar descalzo sin temor al frío del suelo y tener la oportunidad de recostarse en la suavidad de su tejido mientras leemos son algunas de las ventajas del uso de alfombras. Un artículo que puede transformar cualquier ambiente en un lugar elegante, cálido y acogedor.

Para no equivocarse en la elección considere estos detalles:
- Si se requiere una alfombra para una sala de estar o una zona de alto tránsito, opta por colores oscuros.

- Si planeas colocarla en una habitación pequeña utiliza tonos claros.

- Antes de salir a comprarla, toma las medidas de la habitación. Recuerda que esta no debe invadir todo el ambiente.

- Lo ideal es que los colores combinen con la decoración y tonalidades de los muebles.

- Una alfombra idónea para el dormitorio es aquella peluda, que nos permita caminar descalzo y reducir el ruido al caminar.

- Arriésgate, en el mercado se ofertan alfombras con todo tipo de diseños y formas.

 

Fuente: Maison Deco.

 

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Proyecto Amaral en Salamanca

Por |abril 23rd, 2013|

Este condominio cerrado tiene 3 torres, que albergan 56 departamentos cada una, atractivas áreas comunes y un sistema de vigilancia con cámaras de circuito cerrado.

Este proyecto se encuentra en una zona interesante, muy próxima del área comercial más cotizada de Surco, y de universidades, colegios, iglesias, grifos y mercados.

Según explica Álvaro Manga, gerente de proyectos inmobiliarios de Coinsa, Amaral es un condominio cerrado que está situado en una de las mejores zonas de Salamanca, Ate, exactamente en la calle El Palmar esquina con El Cortijo. “Es un lugar tranquilo, pues está frente a un parque, alejado del bullicio propio de la congestión vehicular imperante. Se trata de una ubicación preferente que combina la tranquilidad con la cercanía a vías principales como la de Evitamiento, la avenida Circunvalación y el Trébol de Javier Prado”, agrega.

MÁS ATRACTIVOS

Manga refiere que el condominio cuenta con 3 edificios, de 8 pisos cada uno, y llamativas áreas comunes, como la piscina, una terraza de usos múltiples y juegos para niños. Cabe destacar que se ha instalado un sistema de vigilancia con 8 cámaras de circuito cerrado para darle mayor seguridad a los propietarios.

Amaral consta con 56 departamentos en cada torre, cuyas áreas van desde los 68 m2 hasta los 163 m2. Los interesados podrán encontrar alternativas flats y dúplex. El departamento más
pequeño tiene sala-comedor, cocina, lavandería, 3 dormitorios y 2 baños completos. En cambio, el de mayores dimensiones ha sido diseñado con sala-comedor, cocina, lavandería, 3 dormitorios (el principal con walk in closet), sala de estar, 2 baños completos y 2 terrazas con vista al parque.

ACABADOS
La sala-comedor y el pasillo llevan piso laminado, y en los dormitorios se colocaron alfombras para lograr una atmósfera cálida. Las paredes se revistieron con un elegante papel mural en tono claro.

De otro lado, en la cocina se colocó cerámicos de 40 cm x 40 cm. La entrega del primer y segundo edificio está programada para este mes. La tercera torre estará lista en enero del 2013. Es importante destacar que el departamento más económico cuesta S/. 219.700.

MÁS INFORMACIÓN

Si está interesado ingrese en la página web: www.coinsa.com.pe
jguerra@coinsa.com.pe
Teléfonos: 714-9486 / 9981 77677

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Acabados de lujo en auge

Por |abril 13th, 2013|

En pleno boom inmobiliario los acabados cobraron gran relevancia. Mientras algunas constructoras los usan como elemento diferenciador y atractivo para cautivar a los sectores más altos de la población, otros prefieren dejar que los propietarios den rienda suelta a su creatividad y coloquen cada detalle a su gusto.
 
“Sucede igual que con los autos, en los cuales antes el aire acondicionado y las lunas eléctricas eran accesorios adicionales y hoy no se concibe comprar un vehículo que no tenga ambos. Lo mismo pasa con las viviendas y sus acabados”, comentó al suplemento Día 1 el gerente general de Masterhouse, Augusto Peñaloza.

Puesto que en la actualidad además de funcionalidad se busca incorporar arte y diseño en el hogar, las constructoras inmobiliarias apuestan por materiales de lujo, como mármol, granito o madera machimbrada, sobre todo en zonas donde se desarrollan varios proyectos al mismo tiempo.

“Una familia que recorre los edificios cercanos entre sí puede optar por la vivienda que le parezca que tiene los mejores diseños de interiores”, señaló a Día 1, Ricardo Arbulú, gerente general de Plusvalía.

Finalmente, como la consigna es la individualidad. Las personas contratan cada vez más a profesionales en decoración, quienes pueden cobrar entre US$2.500 y 10.000 dólares según Rochi del Castillo, gerenta de marketing de Tendencias: arquitectura y diseño, que concedió una entrevista publicada en el diario Gestión.

 

Fuentes: Suplemento Día 1 / Diario Gestión

Foto: Casinelli

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Un rincón de lectura perfecto

Por |abril 13th, 2013|

Leer un libro no exige un lugar especial. Podemos vivir una aventura extraordinaria en una biblioteca, revisarlo en el bus o disfrutar de un buen argumento en el jardín. Sin embargo, gozar de este pasatiempo con la mayor comodidad es algo que muchos anhelamos.

Para empezar debemos elegir un asiento cómodo, con un puf o reposa pies para obtener mayor comodidad.

La iluminación es sumamente importante. Es aconsejable contar con una fuente de luz natural, que puede ser un gran ventanal y una lámpara de luz puntual que no genere sombra.

También puedes contar con estantes o un revistero para tener a la mano las publicaciones que revisas con frecuencia y un librero para ubicar la literatura imprescindible para todo buen lector.

Una mesa auxiliar y algún cuadro pueden cerrar la decoración de este espacio.

 

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Encuentra la mejor grifería para tu cocina

Por |abril 10th, 2013|

Los expertos te dan cinco claves para realizar una buena compra. Debes tomar en cuenta desde el tamaño hasta la funcionalidad del producto.

Si estás pensando en adquirir una grifería para tu cocina, no te dejes llevar por tus impulsos. Cayetana García-Yrigoyen, jefa de marketing de Cassinelli y la diseñadora de interiores Giuliana Madge, de Rivelsa, te brindan 5 consejos para elegir la más apropiada para tu hogar.

1. Look. Antes de comprar cualquier grifo, debes tener claro el estilo de tu cocina e imaginar lo que podría quedarle bien. Si es minimalista, un monocomando lucirá precioso. En cambio, si es clásica, puedes optar por casi todos los modelos que existen en el mercado. Solo es cuestión de que te decidas.

2. Mide tu lavadero. Si es pequeño, no es conveniente escoger una llave alta porque se verá desproporcionada y el agua salpicará cada vez que lave los platos. Opta por una mediana.

3. Espacio. Si el lugar donde vas a colocar la pieza es muy pequeño, es mejor una grifería que vaya a la pared. Las tiendas especializadas ofrecen una variedad de propuestas. Si tienes la suerte de tener un ambiente amplio, puedes escoger una que se instale en el fregadero.

4-Uso. Si te gusta preparar postres o platos para tus amigos y familiares, escoje una grifería alta o con ducha extraíble. Son prácticas y funcionales. Además, te ayudarán a limpiar rápido el lavadero.

5. Calidad. Intenta no invertir en un producto que no ofrezca garantía, ya que no vale la pena. Puede ser hermoso, pero es muy probable que después de unos meses comience a gotear o se pique .

 

MÁS INFORMACIÓN
Cayetana García-Yrigoyen
cassinelli.com
Giuliana Madge
rivelsasrl.com.

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Para vivir en Miraflores

Por |abril 10th, 2013|

Las Dalias 246 tiene una ubicación privilegiada: está a un paso del malecón y muy cerca a restaurantes y centros de entretenimiento de primer nivel. Cuenta con solo 17 departamentos. Lo construye Phorma Inmobiliaria.

Miraflores es uno de los distritos más bonitos de nuestra ciudad. Tiene parques preciosos, una vida cultural intensa y un gran número de atractivos turísticos. Por eso, no son pocos los que quieren mudarse a esta jurisdicción.

Si usted siempre soñó con vivir aquí, dése una vuelta por la cuadra 2 de Las Dalias. En esta calle se construye un moderno edificio de 7 pisos, con 17 departamentos, a fin de garantizar la máxima privacidad a los futuros residentes. Sin duda, un gran atractivo para quienes desean tener pocos vecinos.

Pero esta no es la única ventaja de Las Dalias 246: la propuesta tiene un concepto 100% residencial; es decir, no tiene áreas comunes, lo que garantiza un ambiente tranquilo y sereno dentro del condominio las 24 horas.

Silvana Peramas, de Phorma Inmobiliaria, comenta que todas las unidades tienen vista a la calle para que los propietarios puedan disfrutar de un lindo panorama sin salir de su casa.

CARACTERÍSTICAS
La vivienda más pequeña es un dúplex de 90 m2. Es ideal para un soltero o para una pareja que recién comienza una vida en común. En el primer piso tiene sala-comedor con cocina integrada y, en el segundo, un amplio dormitorio con walk-in closet, zona de trabajo y balcón.

La unidad más grande tiene 240 m2. Tiene 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, bar con vista a la calle, terraza con zona de parrilla, sala de estar y área de servicio completa. Es perfecta para una familia con hijos.

En cuanto a los acabados, el piso de la sala, comedor y dormitorios será de madera shihuahuaco y el de los baños, de porcelanato. La cocina vendrá equipada con muebles altos y bajos.

 

MÁS INFORMACIÓN
Las Dalias 246.
Calle las Dalias 246, Miraflores.
phorma.com.pe
Teléfono: 203-1101

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Ponle color a tus ambientes

Por |abril 1st, 2013|

Cambia el look de tu vivienda, renueva tus espacios e imprime tu sello personal en la decoración de tus ambientes.

Para pintar tus paredes debes tener en cuenta las tonalidades que están en boga y el estilo que quieres proyectar.

Un ambiente sobrio y elegante puede llevar muros marrones u oliva combinados con piezas de madera. El blanco nunca tiene pierde: ofrece luminosidad, amplitud y sofisticación.

El estilo Art Deco se impone. Así que dale glamour a tu hogar aplicando gris cálido, plateado, lila o verde cremoso mezclados con detalles en negro, bronce y níquel.

Rompe los esquemas con tonos menta, turquesa y fucsia. Si gustas del rojo, puedes integrarlo de manera sutil con un mueble o adorno.

Texturas

Los acabados o enchapes están cobrando fuerza en la decoración de interiores. Si vives en una zona costera opta por el porcelanato, un material que además de resistente es de fácil mantenimiento y puede colocarse tanto en paredes como en pisos.

Otra opción es el microcemento, que  resiste la humedad. Es ideal para interiores y exteriores, se puede aplicar en zonas curvas y sobre todo tipo de superficie (laminado, metal, madera, etc.)

También puedes darle color y textura a tus ambientes con graniplast, que es un compuesto de grano de mármol con resinas acrílicas que sirve como impermeabilizante de paredes. O de lo contrario usar estuco, que está conformado por cal y polvo de mármol, que puede ser usado en muros de cemento, drywall, superficies MDF y trupán.

Como verás, las opciones son infinitas. Anímate a cambiar, define tu estilo y agrégale color a tu vida.

 

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Que los ladrones no entren a su edificio

Por |marzo 26th, 2013|

El Rímac, La Victoria y Villa El Salvador son los distritos más inseguros de Lima. Aquí, algunos consejos para evitar que desvalijen su casa.

Las cifras no mienten. Los índices de delincuencia en nuestra ciudad son alarmantes. El 20% de hogares limeños ha sufrido algún robo en el último año, según los resultados de la Segunda Encuesta Metropolitana de Víctimización 2012. Pero eso no es todo, los expertos advierten que los asaltos a condominios cada vez son más agresivos.

Para Jorge García Torres, director de Innovación y Tecnología de Securitas Perú, la clave está en la colaboración de los vecinos. Aquí, algunos consejos para que su edificio sea más seguro.

• Convoque a una reunión de propietarios para ponerse de acuerdo sobre las medidas que se adoptarán para evitar el ingreso de desconocidos. Se controlará mejor la entrada.

• Diseñe un protocolo de seguridad que establezca procedimientos, alertas, entre otras acciones que permitan estar al tanto a los residentes de cualquier situación irregular o de riesgo dentro del multifamiliar.

• Conforme un comité de vigilancia para que solicite la asesoría de una empresa especializada en brindar soluciones integrales de seguridad. Son muy útiles: identifican los puntos más vulnerables de la unidad, recomiendan la instalación de los equipos más idóneos para el lugar, etc.

• Asegúrese de contratar a guardias realmente calificados y no a improvisados. Un buen agente reconoce actitudes sospechosas, situaciones de riesgo para los residentes y sabe actuar en casos de emergencia. No pase por alto esta recomendación, no arriesgue a su familia.

• Instale un sistema de vídeo vigilancia en la cochera. Es fundamental que esté monitoreado las 24 horas del día, de lo contrario no servirá de mucho. No olvide que los delincuentes suelen ingresar a los edificios por esta vía y no dudan en ocultarse durante horas para cometer sus fechorías. Otra alternativa es utilizar un control de acceso por tarjeta. Si logran burlar a los vigilantes, se activa de inmediato una alarma.

Finalmente, si tiene la mala suerte de ser víctima de algún hecho delictivo, no ponga resistencia, colabore. Todo lo material se recupera, pero la vida no.

 

MÁS INFORMACIÓN
www.securitasperu.com
Teléfono: 610-3030
www.ciudadnuestra.org
Teléfono: 243-6377

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