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Ampliación de predio: todo lo que debes saber

Hay ciertas consideraciones estructurales y permisos que debes tener en cuenta antes de levantar uno o dos niveles más en tu casa. Lo primero es saber si la vivienda soportará el peso los niveles que quieres levantar y así lograr la ampliación.
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Proyecto para aeropuerto Jorge Chávez permitirá tráfico de 30 millones de pasajeros

Las obras de ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez permitirán cubrir el tráfico de no menos de 30 millones de pasajeros hacia el año 2030, el doble de lo que cubre actualmente, según informó hoy el gerente general de Lima Airport Partners (LAP), Juan José Salmón.

La ampliación tiene previsto la construcción de un nuevo terminal para pasajeros, tres accesos viales adicionales, una segunda pista de aterrizaje, calles de rodaje, un nuevo terminal de carga y más puestos de estacionamiento para aeronaves, declaró Salmón.

El tráfico de pasajeros en el aeropuerto Jorge Chávez ha crecido de cuatro millones de viajeros en 2001 a aproximadamente 15 millones de pasajeros proyectados para este año, indicó el gerente general de LAP, la empresa concesionaria que opera el terminal hasta 2030.

“Con la nueva infraestructura habrá mayor capacidad en el aeropuerto, lo cual permitirá recibir más pasajeros y aerolíneas que deseen volar hacia el Perú”, indicó.

“La ampliación de las instalaciones del aeropuerto está orientada a cubrir el tráfico de no menos de 30 millones de pasajeros anuales, al término de la concesión”, precisó Salmón.

Desde que LAP tomó la concesión del terminal aéreo en 2001 hasta este año, la inversión en el aeropuerto ascendió a 313 millones de dólares y se tiene planificado invertir 800 millones de dólares en los próximos años.

La empresa concesionaria trabaja actualmente en la construcción de 3.600 metros lineales de cerco, un sistema de iluminación y una vía perimetral para los terrenos destinados para la ampliación del aeropuerto, ubicado en la provincia del Callao, vecina a Lima.

Este año se contratará a la empresa encargada del diseño final del nuevo terminal, para luego licitar la ingeniería y todos los sistemas que la componen, informó Salmón.

LISTO EN EL 2016
El mes pasado, el ministro de Transportes […]

Departamentos para alquilar en su propia Casa

El tener un ingreso extra es muy bueno para cualquiera, es por ello que algunos optan por construir departamentos sobre su propia casa para ponerlos en alquiler. Si usted planea hacer lo mismo debe tener en cuenta  que existen algunos trámites que debe realizar.

Carla Peralta, gerente de Aldea Urbana ¿Busca casa?, refiere que para transformar una casa unifamiliar en varios departamentos se debe “pedir  una licencia de construcción por la ampliación o remodelación”. Asimismo,  es preciso registrar las nuevas propiedades de manera independiente. Este trámite  debe presentarse ante  los Registros Públicos y el Registro Municipal.

Tenga presente que la cantidad de pisos que se construirá dependerá de la zonificación del distrito.

En cuanto a los servicios de agua y electricidad, no es necesario que cada departamento tenga medidores separados, pero es lo más recomendable para que los consumos sean pagados de manera justa.

 

Por lo Legal

Peralta recomienda que al momento de rentar sus nuevas propiedades “debe suscribir un contrato de alquiler y  renovarlo cada cierto tiempo. Además,  se tiene que abonar el pago o adelanto mensual del impuesto a la renta por alquileres y hacer su declaración anual como corresponde”.

Bases sólidas

Con respecto a la parte estructural, el arquitecto Martín Dulanto, de Taller  33, aclara que “en estas situaciones la nueva arquitectura se debe adaptar a la existente.   Si el terreno (techo de la casa) lo permite, se pueden plantear los nuevos departamentos de manera simétrica o, incluso, modular”.

En la medida de lo posible se deben tener  ingresos de luz natural por ventanas y tragaluces , puesto que enriquece los espacios, ayuda a percibirlos más grandes y los mantiene ventilados. 

El arquitecto refiere, además, que los ambientes mínimos que tiene que tener un departamento son: un dormitorio, baño (que […]