Ate

Descubre las mejores zonas de Ate y Santa Anita

¿Estás pensando vivir en Ate o Santa Anita? Te decimos cuáles son los puntos de mayor atractivo de casa comuna.
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Los 5 distritos con mayor oferta inmobiliaria en Lima

Si usted está buscando comprar un departamento debe saber que existen cinco distritos en Lima que concentran una oferta de 24 mil unidades, según el Fondo Mivivienda.

Estamos hablando de Comas, Ate, Carabayllo, El Agustino y San Miguel donde se ofrecen propiedades para todos los bolsillos desde los US$30 mil. El valor del inmueble dependerá del lugar y de la dimensión.

En Ate y en El Agustino, por ejemplo, se efectúan hasta 12 ventas de viviendas en promedio cada mes, dice el presidente del Comité de Obras de Edificación de Capeco, Ricardo Arbulú.

La disponibilidad –en el marco del programa Mivivienda– es la siguiente: en Comas están listas para la venta 7,209 unidades, en Ate la oferta es de 5,015, en Carabayllo se venden 4,500, en El Agustino hay 3,934 y en San Miguel se ofrecen 3,389.

La mayor oferta inmobiliaria está orientada al sector socioeconómico B y C de la población.

El precio de las viviendas se ha incrementado 3% entre abril y junio. Este resultado es mucho menor en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según datos de Capeco.

(Fuente: peru21.pe / Foto: elcomercio.pe).

Santa Clara es una de las zonas con mejor potencial inmobiliario en Lima

Santa Clara, en Ate Vitarte, es una de las zonas con mejor potencial de crecimiento urbano en Lima Este, tanto por la calidad de su clima, menores precios, acceso a servicios básicos y la significativa disminución de tiempo de traslado hacia otros puntos de la ciudad, destacó Juan Pablo Vásquez, gerente general de Paz Centenario.

Actualmente, Paz Centenario está desarrollando dos proyectos en Santa Clara: Prados del Sol, que cuenta con 62 departamentos disponibles, y J*ardines de Santa Clara*, que tiene una oferta de 149 unidades (son los que quedan por vender, pero la oferta total es de 320), y cuyo costo fluctúa entre US$53,000 y US$120,000.

“El proyecto de Jardines de Santa Clara que se encuentra en entrega inmediata, tiene una ubicación excepcional, en el entorno de la carretera central y a pocos metros de un centro comercial y de la plaza, lo que abre las posibilidades de que estos departamentos se revaloricen en muy poco tiempo”, comentó el ejecutivo.

Agregó que a diferencia de otras zonas de Lima, Santa Clara ofrece la posibilidad de desarrollar un crecimiento urbano ordenado, a 30 minutos de Lima centro, con todos los servicios de comercio moderno, salud, educación, con el valor agregado del excelente clima del entorno del campo.

“Desde que se produjo el ordenamiento en el mercado Ceres en la Carretera Central, los tiempos de traslado se han reducido significativamente. Muy pronto tendremos una mejor conexión con la mejora con la desembocadura de la autopista Ramiro Prialé en Huachipa, los dos tramos del tren eléctrico y la ampliación de la avenida Javier Prado en la zona de Puruchuco por donde transitarán al menos 30,000 vehículos diarios”, resaltó Vásquez.

(Fuente: peru21.pe / Foto: economia.terra.com.pe).

Ate, El Agustino y Carabayllo destacan por vender inmuebles más rápido que construirlos

Según un informe de la consultora Plusvalía, la velocidad de avance de obra versus el de venta siempre es superior en diez distritos de Lima, como San Miguel o Jesús María. Solo Los Olivos vende menos de lo que logra construir.

En abril de este año, tres distritos de Lima sobresalen por tener un ritmo de venta mucho más alto que la velocidad de avance en la construcción de inmuebles de la capital: Ate, El Agustino y Carabayllo. Ahí, el promedio de la rapidez de venta es 75% con respecto a un avance de obra del 50%.

Esto se ve reflejado en el número de ventas promedio por mes, según un informe de la consultora Plusvalía. El Agustino es el distrito que lidera este ranking, con 16 transacciones mensuales, mientras que Ate hace 11 y Carabayllo 7.17.

El informe señala que, además, Carabayllo se mantiene como el distrito con el precio más económico por m2, ya que “es uno de los pocos de Lima con tres tipos de productos (departamentos, lotes y casas), los cuales compiten entre sí”.

Por ello, el precio de venta de los departamentos ha disminuido en 2% con respecto al trimestre anterior, situándose en S/. 1,958 en abril, mientras que en diciembre del 2012 estuvo en S/. 1,997.

En El Agustino, por su parte, se ha incrementado más el precio de las viviendas, donde el aumento ha sido de 11% al mes de abril (S/. 2,363) comparado con diciembre del año pasado (S/. 2,117).

Finalmente, Ate se presenta como uno de los distritos con más oferta al cierre de abril, donde “los proyectos buscan diferenciarse no solo por producto si no por las zonas comunes que desarrollan”, según Plusvalía.

En el último trimestre, los precios han subido en un 7.1% (S/. […]

Las Torres de Ate: un gran proyecto

El complejo contará con cuatro bloques de seis pisos cada uno. Además, tendrá un gimnasio y sala de reuniones. Desde el próximo año estarán a la venta 139 departamentos

Un proyecto ideal tanto para jóvenes solteros y familias se levantará en Ate. Las Torres de Ate contará con 139 departamentos, repartidos en cuatro edificios de seis pisos cada uno, además, tendrá gimnasio, cuna infantil y salón de fiestas.

Alfredo Paredes, gerente de la constructora e inmobiliaria Paredes Group, comenta que podrán encontrar departamentos que van desde los 40 m2 hasta los 79 m2. El más grande contará con sala-comedor, cocina-lavandería, tres dormitorios, dos baños, terraza y sala de computo. En tanto, el de menores dimensiones tendrá sala-comedor, cocina-lavandería y un dormitorio. Los interesados también podrán encontrar alternativas de dos dormitorios.

Las áreas sociales y las habitaciones “lucirán pisos de vinil-madera, zócalo de madera y ventanas de vidrio con aluminio”, dice Paredes. Asimismo, es importante recalcar que el baño llevará paredes de mayólica y pisos cerámicos. La cocina se revestirá con los mismos materiales y tendrá muebles bajos.

Para todos
Las áreas comunes también son un gran atractivo de Las Torres de Ate. Los propietarios y visitantes ingresarán por un llamativo hall, que los conducirá a una hermosa alameda interior. El proyecto también tendrá un gimnasio totalmente equipado y un salón de fiestas con capacidad para 100 personas. Y para que los pequeñitos jueguen con seguridad se hará una cuna infantil.

Ubicado entre la Av. Los Virreyes y calle Zavaleta Mz HA Lt 3, Ate. Otro de sus atractivos es la proximidad a supermercados, parques, hospitales y colegios. Asimismo, está a muy poca distancia de la central de serenazgo del distrito.

El gerente de Paredes Group comenta que es posible encontrar departamentos desde 81 mil […]

Construirán club familiar en Ate

La municipalidad de Ate planea invertir S/.9’500.000 para construir el Club de la familia. Obra que ocupará un área de 61 mil metros cuadrados de terreno ubicado junto a la zona arqueológica de Huaycán de Pariachi.

El proyecto contempla la edificación de una pérgola principal que se extenderá sobre 2.526 m2. Además, los vecinos podrán disfrutar de hermosas terrazas, zonas de parrilla, tiendas, restaurantes, gimnasio y vestidores.

Los más pequeños tendrán un área de juegos especialmente para su recreación y podrán utilizar una piscina de 80 m2. Para los adultos se construirán albercas de 2.126 m2 y una olímpica de 700 metros. También se habilitarán 8 canchas de fútbol y otras multiusos.

Un anfiteatro de 2 mil m2 destaca entre las áreas verdes dispuestas para practicar deportes, caminar y pasar buenos momentos en familia.

Según informó la municipalidad de Ate, actualmente el distrito cuenta con otros espacios de esparcimiento producto de la inversión privada como los supermercados Plaza Vea, Metro, Wong, la tienda Maestro y el centro comercial Real Plaza Santa Clara, que será ampliado en los próximos meses.

 

Un buen lugar para vivir en Ate

Paseo Santa Clara tendrá 155 departamentos, área de juegos para niños, salón de uso múltiple, gimnasio equipado, sala de Internet, zona de parrilla y amplios estacionamientos

Paseo Santa Clara, la nueva obra que se levantará en Ate, estará ubicada en una de las zonas más atractivas del distrito, debido a su proximidad a los  centros comerciales, supermercados, bancos y lugares de diversión.

El jefe de ventas de este  nuevo proyecto de Arteco Inmobiliaria, Alex Aguayo, indica que los departamentos  tendrán entre 60 y 69 m2. Los precios van desde S/.  102,900 hasta S/.133,600.

Todas las viviendas contarán con sala-comedor, cocina (con lavandería), tres dormitorios, además, de  dos baños (uno, ubicado en el dormitorio principal). Los interesados podrán encontrar 155 unidades a la venta, divididas en seis tipos de distribución diferentes. Todas privilegiando el espacio y la buena iluminación.

“Entre las  áreas comunes, podrán encontrarse  parques interiores, área de juegos para niños, salón de uso múltiple, gimnasio equipado, sala de Internet, zona de parrilla y amplios estacionamientos”, refiere Aguayo. Cabe destacar, que Paseo Santa Clara contará con dos accesos, uno para peatones y otro vehicular.

 

 

Ambos ingresos estarán monitoreados las 24 horas por cámaras de seguridad. Todos los departamentos, que serán entregados en diciembre del 2013, acceden al crédito Mivivienda. Si es trabajador independiente puede calificar al préstamo mediante el Plan Ahorro (en el banco Interbank). En este caso solo debe depositar por seis meses la cantidad que equivale a lo que pagará mensualmente por la propiedad.  Una vez que le den el préstamo, la cuota a pagar por su nueva vivienda será de alrededor de S/.195 soles semanales o de S/780 mensuales.