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  • Publicado hace 13 días
  • 3459099
16

Precio de Venta

US$ 600,000

(S/ 2,076,000)

T.C referencial S/ 3.46
  • Área Terreno

    23,345.00 m2

  • Ubicación

    Chilca - Lima

Detalles del inmueble

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PREDIO RUSTICO UBICACION Parcela : N° s/n Predio : Chávez Amarillo, Km. 64 Panamericana Sur, Lima Cañete Valle : Chilca Distrito : Chilca Provincia : Cañete Departamento : Lima LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS Por el Frente : Tramo K-J colindando con propiedad de terceros, en una línea recta de 147.94 ml. Tramo J-I en una línea recta de 34.83 ml., que sumados hacen un total de 181.77 ml. Por la derecha : Tramo A-K colindando con propiedad de terceros , en una línea recta de 141.56 ml. Por la izquierda : Tramo F-G, colindando con propiedad de terceros , en una línea recta de 93.69 ml. Tramo H-I, colindando con propiedad de terceros , en una línea recta de 33.19 ml., que sumados hacen un total de 170.64 ml. Por el Fondo : Tramo A-B, colindando con propiedad de terceros , en una línea recta de 42.56 ml, Tramo B-C. en una línea recta de 18.89 ml. Tramo C-D, en una línea recta de 20.90 ml. Tramo D-E, en una línea recta de 40.94 ml. Tramo E-F, en una línea recta de 29.57 ml., que sumados hacen un total de 152.86 ml. AREA DEL TERRENO El área del terreno correspondiente a la parcela es de 2.3345 Hás. (23,345 m2.) PERIMETRO Cuenta con una línea perimetral de 647.83 ml. TITULACION La Inscripción del Terreno: Esta Inscrita en la Partida Electrónica N° 21110958, de la Sección Especial de Predios Rurales de la Oficina Registral de Cañete, Zona Registral N° IX-Sede Lima GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. USO ACTUAL Antiguo predio agrícola (higos, olivos y granadas). No cuenta con ranchería. Cuenta con dos pozos tubulares de 1.50 y 3.00 ml. de diámetro por 15.00 metros de profundidad , construido con ladrillo de arcilla, sin tarrajear, para uso de riego, que para la estructura de costos no entra en la valuación por su precariedad. SERVICIOS CON QUE CUENTA Energía Eléctrica : Ultimo poste instalado de electricidad aprox.a 1 Km Agua : 2 pozos artesianos Desagüe : No ACCESIBILIDAD Lima – Chilca,Km. 64 de la Panamericana Sur, a la derecha desviación para la Playa. COMENTARIOS • La propiedad está rodeada de las nuevas centrales termoeléctricas (repartición del gas de Camisea). • Zona de asentamientos nuevos de propiedades particulares para establecimientos de clubes de playas privadas; pistas de motocross, zona de esparcimiento; como inversión para reventa debido a la futura mayor expansión urbana/industrial de la zona Sur. • Debido a la escasez de terrenos en las zonas céntricas de Lima las zonas aledañas y periféricas como Lurín, Pachacamac, José Gálvez, Ancón, etc., se ven obligados a mantener un mejor costo en el mercado por m2. • El predio se ubica en el km 64 de la Panamericana Sur, lado hacia la playa, a 500 metros de la zona donde LOS PORTALES viene desarrollando sus habilitaciones urbanas.

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  • Área total

    23,345.00 m2

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Tlf: 997887639

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