Los distritos que conforman Lima Moderna – Magdalena, San Miguel, Lince, Surquillo y Pueblo Libre– se han convertido en el centro de atención de quienes buscan adquirir un departamento. Esto debido a su ubicación céntrica y a sus precios, que al ser asequibles pueden significar una gran alternativa de inversión.

En Magdalena el precio promedio es de US$ 1.813 por m2. Asimismo, los sectores más caros (US$ 1.954 por m2) comprenden las vías Pérez Araníbar, Justo Amadeo Vigil y Trujillo –áreas límites con San Isidro–. En tanto, en la zona centro del distrito (las avenidas Brasil, una parte de Pérez Araníbar y el límite con Jesús María) la cifra promedio es de US$ 1.615 por m2. La suma más económica es de aproximadamente US$ 1.535 por m2 y se sitúa en el lado tradicional, que comprende un segmento de la avenida Brasil y las áreas límites con San Miguel y Pueblo Libre.

El área predilecta

En Jesús María –que tiene un valor promedio por metro cuadrado de US$ 1.761–, la zona más codiciada se halla en el lado sur, donde se ubica la avenida San Felipe que, además, limita con Pueblo Libre, Magdalena, San Isidro y Lince. Ahí un departamento puede costar US$ 1.895 por m2. Un precio intermedio se encuentra en el centro del distrito, en las vías Brasil, San Felipe, Mariano Carranza y Salaverry, pues el metro cuadrado cuesta US$ 1.832. Mientras que el monto más bajo, que es en promedio de US$ 1.586, se abona en el lado norte, un sector que comprende parte de la avenida Brasil y el límite con Cercado de Lima. Un municipio que tiene como gran atractivo uno de los pulmones verdes más grandes de Lima es Lince.

En esta comuna el metro cuadrado se cotiza en US$ 1.759. El sector más caro se ubica en el límite con San Isidro (las avenidas César Vallejo y parte de la Arequipa), donde el valor llega hasta US$ 2.020 por m2. En la zona financiera de Lince, donde se encuentran las vías Las Lilas, Javier Prado, Paseo de la República y prolongación Iquitos, el precio es menor: US$ 1.731 por m2. La zona más económica de Lince es Arenales y un sector de prolongación Iquitos. Ahí se paga en promedio US$ 1.548 por m2.

US$ 1.731 por m2. Surquillo posee zonas interesantes para vivir. En esta comuna el monto promedio por metro cuadrado es US$ 1.687. En este municipio el precio más elevado es US$ 1.727 por m2 y se paga en el sector que comprende las avenidas Principal, Tomás Marsano, Villarán, República de Panamá y Angamos, además de las vías que limitan con San Borja y San Isidro. En tanto, en el Barrio Médico, donde se encuentran las avenidas Villarán y Principal, y las calles que limitan con Miraflores y San Borja, se paga alrededor de US$ 1.625 por m2.

Más asequible

Si buscas un distrito más asequible, recorre algunas calles de Pueblo Libre, donde el precio promedio es US$ 1.573 por m2. Si quieres un departamento en la zona este (parte de las Simón Bolívar y Antonio de Sucre), el monto aproximado por metro cuadrado es US$ 1.615; mientras que en el norte (avenidas Brasil, Mariano Cornejo, Universitaria, Simón Bolívar, y jirón Pedro Ruiz Gallo) se abona alrededor de US$ 1.480 por m2. Pero la comuna que ostenta el precio más bajo es San Miguel, lo que significa una alternativa para invertir. El valor promedio del metro cuadrado es US$ 1.485. En ella las avenidas Costanera y La Paz, ostentan un mayor monto: US$ 1.597 por m2. Si buscas estar cerca del área comercial, las alternativas se encuentran en La Marina, Precursores, Insurgente, Cipriano Dulanto y una parte de Universitaria (la que se ubica cerca de Plaza San Miguel), donde el valor promedio es US$ 1.426 por m2.

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