Los extremos de la ciudad se han convertido en una gran alternativa para adquirir un departamento. Este interés, además de generarse porque nuevos proyectos multifamiliares se presentan con un formato de casa club -con áreas comunes para grandes y chicos-, se debe a que el valor de venta de las viviendas está entre los más bajos del mercado.

El estudio realizado por Índice M2, del portal inmobiliario Urbania, revela que en Lima norte las comunas más asequibles son San Martín de Porres y Los Olivos. La primera presenta un valor medio por metro cuadrado de US$ 1.010. Se pueden encontrar precios inferiores en zonas como la urbanización Los Huertos del Naranjal, donde la suma por pagar es de alrededor de US$ 815 el m2. Un monto mayor se abona en vías como 10 de Junio, cuyo metro cuadrado cuesta US$ 1.215.

Otra comuna que ostenta precios bajos es Los Olivos. La media del metro cuadrado en este municipio es de US$ 1.013. No obstante, en la zona norte, comprendida entre los límites con Ventanilla, Puente Piedra y Comas, además de las avenidas Central y Panamericana Norte, el monto se reduce a US$ 888. El rango de precio va en aumento en el área centro, que incluye las vías Naranjal, Carlos Izaguirre, Antúnez de Mayolo y los límites con San Martín de Porres e Independencia. Aquí la suma se eleva a US$ 997 el m2. El tramo de mayor precio por metro cuadrado (US$ 1.059) es el lado sur, que incluye las arterias Antúnez de Mayolo, Tomás Valle y Carlos Izaguirre.

Al Sur

Chorrillos es una de las comunas atractivas del sur de Lima. Aquí el costo promedio se establece en US$ 1.482 el m2. Índice M2 revela que el precio más elevado se paga en la avenida Huaylas, la calle Nicanor Cipriano Rivas y el circuito de playas, en donde el metro cuadrado cuesta US$ 1.962. En las vías Chorrillos, Pedro Solari, Coronel Edmundo Aguilar, Ariosto Matellini y Defensores del Moro la suma se reduce a US$ 1.745. Los departamentos con precios más asequibles se ubican en las arterias Alameda del Sur, Caminos del Inca y Venecia, con un valor por metro cuadrado de US$ 1.011.

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