Asesoría inmobiliaria

Alquiler seguro

Cada vez son más los peruanos que invierten buena parte de sus ahorros en el sector inmobiliario con la idea de alquilar y generar una renta fija mensual. Arrendar una propiedad tiene también ciertos riesgos que puede minimizarse tomando en cuenta una serie de variables.
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Tip inmobiliario: Alquiler seguro

Cada vez son más los peruanos que invierten buena parte de sus ahorros en el sector inmobiliario con la idea de alquilar y generar una renta fija mensual. Arrendar una propiedad tiene también ciertos riesgos que puede minimizarse tomando en cuenta una serie de variables.
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Protege tu propiedad de fraudes inmobiliarios

Un inmueble es normalmente es bien más preciado de una familia. Por ello, es importante protegerlo, y para ello se deben minimizar las posibilidades de algún fraude o suplantación que ponga en riesgo la tenencia de esta propiedad. Para Javier Anaya Castillo, registrador público de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) Lima, lo primero será siempre inscribir la casa o departamento ante esta entidad, para así contar con protección legal ante cualquier intento de estafa.
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¿Qué es el Facility Management en un edificio?

Los edificios son ecosistemas vivos que cambian, evolucionan y se adaptan al uso y costumbres de sus residentes. Por ello, resulta importante contar con la garantía de que todos los servicios necesarios para el buen funcionamiento del inmueble y la correcta convivencia de los habitantes funcionen de forma apropiada. En ese sentido, el concepto de Facility Management responde a la necesidad imperiosa de asegurar y gestionar el mejor funcionamiento de los inmuebles y sus servicios agrupados, mediante la combinación de personas, espacios, procesos y tecnologías.
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Desalojo notarial exprés

Aunque es cada vez menos común , existen todavía casos en los que los malos inquilinos dejan de pagar la cuota mensual de alquiler de un inmueble. Hasta hace poco, el propietario de la casa o departamento no contaba con herramientas legales para hacer valer sus derechos como dueños del bien, por lo que muchas veces pasaban años hasta que se podía ejecutar un desalojo notarial.
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Gestión compartida

Para José Enrique Larriviere, gerente de Facility Management del Grupo EULEN Perú, uno de los aspectos más importantes de vivir en un edificio es la seguridad de cada persona, que usualmente es controlada por la misma junta de propietarios, con procesos poco eficientes y de alto riesgo. En ese sentido, y con el fin de fortalecer las relaciones vecinales, resulta necesario que entre los propietarios del condominio o edificio se decida incluir dentro de los gastos compartidos un monto para el mantenimiento de las áreas comunes.
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Malos inquilinos

La capital se ha convertido en una gran urbe, y muchos limeños optaron desde hace mucho por invertir en inmuebles para su posterior alquiler, y así contar con una renta mensual. Y aunque cada vez es más común que los inquilinos cumplan con las normas previstas y acordadas mutuamente, no es tampoco infrecuente que un departamento o casa sea devuelta a su dueño en un estado mucho peor al que se esperaría por el solo paso del tiempo.
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Consideraciones para viviendas heredadas

El heredar un inmueble es un proceso contemplado por la ley, y para lo cual es necesario seguir una serie de pasos, a fin de formalizar el traspaso del bien. Seyda Huatuco, abogada registal de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, nos da algunas luces sobre el proceso a seguir y las diferentes formas de heredar un inmueble.
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¿Cuál será la tasa de interés?

Según cifras de Asbanc, la tasa de interés de los créditos hipotecarios en soles se redujo en más de 3 puntos porcentuales (de 10% a 7% aproximadamente) en los últimos ocho años, y hoy se sitúa en 7,44%, aunque esta cifra puede modificarse dependiendo de variables como la cantidad requerida o la evaluación crediticia del cliente.
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¿Cómo proceder ante un inquilino moroso?

La vivienda es uno de los bienes más preciados de una persona. Por ello, a la hora de alquilar un inmueble es necesario tomar medidas preventivas, que eviten que en un futuro el nuevo inquilino falte a sus obligaciones y pagos previamente acordados.
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