Mercado Inmobiliario

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    Se amplió el plazo de retornos para las inversiones en inmuebles de Lima

Se amplió el plazo de retornos para las inversiones en inmuebles de Lima

En los últimos 24 meses, la renta anual bruta del precio de compra de un inmueble retrocedió un 0,5%. Según el Informe M2 de julio del presente año, la baja en el valor del indicador de retorno anual de los alquileres en Lima significó que los propietarios de departamentos necesitarán más años para recuperar su inversión.
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    Pueblo Libre: se abaratan los precios de venta de departamentos

Pueblo Libre: se abaratan los precios de venta de departamentos

A pesar de que el precio medio de un departamento en Lima Metropolitana ha caído levemente por segundo mes consecutivo, las cifras correspondientes a varios distritos de la capital muestran cifras positivas.
Incluso en los distritos donde se registran caídas, los precios se mantienen dentro de un margen equilibrado y sin grandes devaluaciones, a diferencia de meses atrás cuando se anotaron bajas de precios en algunos distritos que superaron los dos dígitos.
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75% de distritos caen en precios de alquiler

El leve crecimiento de precios de alquiler de inmuebles en la ciudad no ha evitado que la gran mayoría de distritos experimenten una caída en su valor de arriendo en el acumulado de los últimos 12 meses. De acuerdo a cifras el último informe de Índice M2, solo cuatro distritos mostraron una variación positiva en sus precios de alquiler, siendo Los Olivos el que más creció, con un 11%. Le siguieron La Molina, con un incremento en su valor de 8%, San Borja, que subió un 5%, y San Isidro, con una variación positiva del 1%.
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Precio de alquileres sube 1.1% en 2019

Las cifras que arroja el último reporte Índice M2, en base al estudio de precios de más de 9 mil departamentos en la ciudad, muestran que los precios de los alquileres de departamentos en la capital registraron una leve caída en el último mes, correspondiente al -0.1%. Sin embargo, en el acumulado de 2019, se observa un crecimiento del 1.1%, lo que supera otras cifras de la economía, como la inflación, que registra un alza del 0.9%. Así, el precio promedio de un alquiler mensual en Lima de un departamento de dos dormitorios y 100 m2 de superficie se fija en S/3.554. No obstante, en el acumulado de los últimos 12 meses, el 75% de distritos cayó en términos precios de alquileres entre -1% y -7%.
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11 distritos de Lima elevan sus precios

Luego de varios meses, en los que la gran mayoría de distritos de la capital registraban una variación negativa en sus precios, las cifras del último informe de Índice M2 revelan que esta tendencia ha comenzado a revertirse: hoy 11 de los 23 distritos estudiados muestran un incremento en sus precios de venta de inmuebles, lo que marca un buen síntoma en el sector.
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Un distrito con alma emprendedora

A pesar de su poca densidad de áreas verdes (2.7 m2 por habitante), Surquillo conserva un encanto propio y un carácter comercial dinámico y poblado de pequeños emprendimientos familiares. Con dos mercados modelos y una oferta gastronómica variada y variopinta, este distrito colindante con San Isidro, Surco, San Isidro y Miraflores, cuenta con diversos atractivos para vecinos y visitantes, entre ellos su bioferia, que cada domingo abre sus puertas en el mercado N° 1 de productores.
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Surquillo, único en su clase

Ubicado en el corazón de la Lima Moderna, Surquillo es un pujante y dinámico distrito que alguna vez perteneció al gran Miraflores, y que hoy se ha convertido en un foco comercial y urbano de gran relevancia en la capital. Con una población de más de 91 mil habitantes, Surquillo es el distrito más denso de Lima Metropolitana, y donde se concentra gran parte de la actividad económica y comercial de esta zona de la ciudad. Su cercanía con distritos exclusivos como Miraflores, Surco y San Isidro lo convierten en un territorio de alta demanda. Pero, a pesar de su ubicación estratégica, cuenta con precios de venta y alquiler más bajos que los de sus distritos vecinos.
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    Precios en distritos Lima Norte y Sur crecen en el último mes

Precios en distritos Lima Norte y Sur crecen en el último mes

Lejos de la realidad de los distritos más exclusivos de la ciudad, que han visto caer sus precios de venta de inmuebles en el último trimestre, la mayoría de los distritos en la periferia de la capital han aumentado su valor sostenidamente, al punto que la brecha de precios comienza a reducirse de forma paulatina.
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    60% de los distritos registran una baja en sus precios de venta de departamentos

60% de los distritos registran una baja en sus precios de venta de departamentos

Aunque ha dado muestras de una ligera recuperación el último mes, la caída del mercado inmobiliario en este trimestre que termina ha contraído los precios en la mayoría de distritos de la capital, al punto de que solo seis distritos de los 23 estudiados por el último informe Índice M2 muestran una variación positiva en sus precios, respecto de los últimos doce meses acumulados.
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    San Isidro, Miraflores y Barranco se reparten los subdistritos más exclusivos de Lima

San Isidro, Miraflores y Barranco se reparten los subdistritos más exclusivos de Lima

Tres distritos de la denominada Lima Top concentran a los diez subdistritos más valorados de Lima Metropolitana, según revela el último informe Índice M2 elaborado para Urbania. Por un lado, San Isidro acumula cuatro distritos dentro del top 10, mientras que Barranco y Miraflores aportan con tres subdistritos cada uno en esta lista.
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