La desaceleración del sector también redujo el precio de alquiler de viviendas. El Banco Central de Reserva reveló cuáles son los distritos limeños donde el costo de arrendamiento cayó.

Según la entidad, Jesús María es el distrito con la mayor contracción en el costo de alquiler anual, medido en dólares por metro cuadrado, con un 11.19% menos en el último trimestre del 2015. En otras palabras, el precio pasó de 109 dólares a 96.8.

Le sigue San Isidro, donde el precio de alquiler promedio de US$123.8 bajó a US$11.3. Por otro lado, los distritos con el precio más bajo ahora son La Molina con US$79.3 y San Miguel con US$78.6 el m2.

Una situación diferente pasó en Lince, donde el precio de arrendamiento aumentó en 10.41% en el último trimestre del 2015, frente al mismo periodo del año anterior. El precio creció de US$90.3 a US$99.7.

Este descenso responde a la desaceleración de la economía, que afecta la demanda de alquiler en los distritos más populares de Lima, según el presidente del Comité de Edificaciones de Capeco, Ricardo Arbulú.

También es muy probble que esta tendencia se mantenga durante todo el 2016. “Hay una correlación directa entre los precios de alquiler y el crecimiento de la economía”, aseguró.

Precio de alquiler de viviendas bajó-Urbania.pe

Otros factores

Arbulú explicó que los distritos analizados ya cuentan con una oferta de alquiler consolidada y un mercado maduro con escaso espacio para mantener un crecimiento.

La depreciación del tipo de cambio, de casi 15% en el 2015, también golpeó el costo de alquiler. Los arrendadores han ajustado el precio en dólares para no trasladar toda la subida de la moneda estadounidense a los inquilinos.

Fuente: gestion.pe

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