Esta temporada de verano, el precio de casas de playa oscila entre US$7 000 y US$25 000. En el 2014 las cifras eran desde US$8 000 hasta US$27 000, según Colliers International.

La tendencia a la baja, en el alquiler, es más notoria cuando se compara con los precios del 2013. El mínimo era de US$10 000 y el tope máximo de US$30 000.

Para la consultora, el monto de alquiler depende mucho de la ubicación del inmueble. Sin embargo, las condiciones macro del mercado y del producto final definirán si continúa esta tendencia decreciente.

Aunque Asia es una de las zonas más saturadas, las empresas aún apuestan por este lugar del sur de Lima.

Precios de venta

Sandro Vidal, gerente de investigación de Colliers International, indica que los lotes se ofrecen en promedio a US$370 por metro cuadrado. Mientras que el m2 construido de casas de playa cuesta US$ 1 100, aproximadamente.

Los departamentos tienen precios desde los US$1 150 hasta los US$1 480 dolares el metro cuadrado. Así, se observa que los lotes han incrementado su precio en 10% y los departamentos en 20%.

Situación del alquiler de casas de playa-Urbania.pe

Cambio de horizontes

El mercado de casas de playa estaba posicionado como un rubro de alta gama, con precios entre los US$400 000 y  US$900 000, pero la saturación de algunas zonas consolidadas obliga al comprador a buscar nuevas alternativas.

Ahora se observa una mayor preferencia por zonas en crecimiento, con precios mucho más bajos, que bordean los US$230 000.

Situación de Asia

Aunque Asia es una de las zonas más saturadas, las empresas aún apuestan por este lugar del sur de Lima. Hasta el momento no ha mostrado retroceso, sino avance en la construcción de nuevos proyectos.

El año pasado se construyeron 97 inmuebles de este tipo en Asia, 13 más de las que se entregaron en el 2014, distribuidas dentro de 30 clubes.

Un panorama diferente se aprecia en San Antonio, Mala y Cerro Azul, zonas que también acogen la mayor cantidad de proyectos de casas de playa, pero que sí han mostrado retroceso.

 

Fuente: gestion.pe

Mira los anuncios de casas de playa disponibles.

Etiquetas:, , ,