La baja sostenida en los precios por m2 en Lima Metropolitana ha afectado a la gran mayoría de distritos de la capital, al punto de que más del 60% muestra una reducción en sus precios. De los 23 distritos comprendidos en el último informe de Índice M2, 13 de ellos muestran una baja en su valor por m2, dos distritos mantienen sus precios y solo ocho registran un alza en el último año.

En este contexto, el distrito mejor posicionado es el Callao, con una variación acumulada del 7%. Con un crecimiento similar en sus precios se muestran San Juan de Miraflores (6%) y el Cercado de Lima (5%). Con un crecimiento más moderado se ubican Surquillo (3%), San Miguel y Pueblo Libre (ambos con un alza del 2%), y Los Olivos y Barranco, quienes registran una variación positiva del 1% en sus precios de venta.

En cuanto a los distritos que más han visto reducidos sus precios de venta está San Martín de Porres, con una variación negativa del -12%. Bastante alejado se muestra el siguiente de la lista, Ate, con una reducción en sus precios del -8%. Le siguen Magdalena del Mar (-6%), Chorrillos (-5%), La Perla (-4%), La Molina y La Victoria (-3%), así como Lince, San Isidro, Bellavista y Miraflores, distritos que exhiben una variación del -2%. Completan la lista Breña y Jesús María, con un decrecimiento del -1%.

Por su parte, solo dos distritos mantienen sus precios en el último año sin modificación alguna. Es el caso de San Borja y Santiago de Surco.

 

Variación por M2:

Callao                                     7%
San Juan de Miraflores          6%
Cercado de Lima                    5%
Surquillo                                 3%
San Miguel                             2%
Pueblo Libre                           2%
Los Olivos                               1%
Barranco                                1%
San Borja                                0%
Santiago de Surco                  0%
Breña                                      -1%
Jesús María                            -1%
Miraflores                              -2%
Bellavista                                -2%
San Isidro                                -2%
Lince                                       -2%
La Victoria                              -3%
La Molina                               -3%
La Perla                                  -4%
Chorrillos                                -5%
Magdalena del Mar               -6%
Ate                                          -8%
San Martín de Porres             -12%

Fuente: Informe Índice M2

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