A pesar de los altos precios que muestran buena parte de los subdistritos de Lima Metropolitana, existen zonas en Miraflores, San Isidro, Jesús María, Lince y Surquillo donde se pueden encontrar oficinas con precios por debajo de los US$2.255, que es el precio promedio por m2 de una oficina en Lima. Curiosamente, la mayoría de estos subdistritos han sido durante años focos empresariales de la ciudad, y conservan todavía la dinámica corporativa de los centros financieros.

Jesús María Norte, zona que comprende el área limitada por las avenidas Brasil, Mariano Carranza y el límite con el Cercado de Lima, es el subdistrito más económico de los analizados en el último informe Índice M2, con un precio promedio de US$1.348. Esta zona incluso ha experimentado un crecimiento en sus precios del 4% en el último trimestre. Le siguen en precio Lince Comercial, con un valor de US$1.564 y Lince Este, que registra un precio de US$1.718 por m2.

Surquillo Comercial, con un valor promedio de US$1.775 por m2, y ‘Linsidro’ (US$1.942) completan la lista de los cinco subdistritos de la ciudad con precios inferiores a los US$2.000 por m2. Por encima de este umbral, aunque con precios también accesibles, se ubican Jesús María Sur (US$2.074) y San Isidro Corpac, que ofrecen precios de US$2.084 y una depreciación en sus valores equivalente al -13% en los últimos doce meses. Completan la lista Miraflores La Aurora, con un valor de US$2.153, y Miraflores Centro, con un valor promedio de US$2.194, zona que experimentó una depreciación del -11% en el último año.

SUBDISTRITOS MÁS ECONÓMICOS:

Jesús María Norte                  US$1.348
Lince Comercial                     US$1.564
Lince Este                               US$1.718
Surquillo Comercial               US$1.775
‘Linsidro’                                 US$1.942
Jesús María Sur                      US$2.074
San Isidro Corpac                   US$2.084
Miraflores La Aurora              US$2.153
Miraflores Centro                  US$2.194

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