El precio de los departamentos de Lima Metropolitana sigue bajando por cuarto mes consecutivo, ubicándose en US$1.609 por m2 en setiembre, de acuerdo al último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al análisis de precios de más de 21.000 departamentos en la capital. Si bien la baja de precios del último mes fue de apenas 0,2% , el acumulado de los últimos doce meses revela un decrecimiento de precios del 1,2%, superior incluso a la inflación en dólares en el mismo periodo (-0,6). Por otro lado, el costo de la construcción tuvo un decrecimiento del -0,2%, pero en el acumulado del último año mantiene un crecimiento constante de 1,7%.

Respecto al precio de inmuebles por distritos, Barranco continúa ocupando el primer lugar en precios, con un valor promedio de US$2.677 por m2. Le siguen San Isidro (US$2.576), Miraflores (US$2.459), San Borja (US$1.976), Santiago de Surco (US$1.876) y Surquillo (US$1.751).

Con precios más cercanos al promedio de la ciudad (US$1.609 por m2) se ubican los distritos de Lince, con un valor promedio de US$1.730, Pueblo Libre (US$1.585), San Miguel (US$1.492), La Molina (US$1.487), el Cercado de Lima (US$1.479) y La Victoria (US$1.461).

En la otra orilla encontramos los distritos de Lima Metropolitana que ofrecen los precios más accesibles por m2. Lidera este ranking San Martín de Porres, con un precio promedio de US$890. Con valores similares se encuentran San Juan de Miraflores (US$919), Los Olivos (US$1.023), Ate (US$1.189) y Breña (US$1.207). También en este rango se ubican los distritos chalacos presentes en este informe: el Callao (US$906), Bellavista (US$1.005) y La Perla (US$1.052).

PRECIO POR DISTRITO:
Barranco                     US$2.677
San Isidro                    US$2.576
Miraflores                  US$2.459
San Borja                    US$1.976
Santiago de Surco       US$1.876
Surquillo                     US$1.751
Jesús María                US$1.740
Magdalena del Mar    US$1.735
Lince                           US$1.730
Pueblo Libre               US$1.585

Fuente: Informe Índice M2

Datos:

  • El Cercado de Lima se divide en seis zonas inmobiliarias. El precio promedio de venta por m2 es de US$1.479.
  • En el distrito de San Miguel los costos promedio por m2 van desde US$1.379 hasta US$1.588.
  • El precio promedio de venta por m2 en La Molina es de US$1.487.

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