Si deseas saber cuáles son los precios de los departamentos en Lima Top, Índice m 2, del portal Urbania, revela los montos a pagar por metro cuadrado. Según el “Reporte del mercado inmobiliario de Lima”, correspondiente a octubre, Barranco ostenta el costo promedio más alto por metro cuadrado en Lima moderna: US$ 2.692. Cabe destacar que la cifra desciende o se eleva según la zona.

Así, en el denominado Barranco cultural –que comprende la zona límite con Chorrillos, el pasaje Sáenz Peña y un segmento de la avenida Grau– el metro cuadrado asciende, aproximadamente a US$ 2.996. En las vías que conforman el nuevo Barranco, se paga alrededor de US$ 2.763 por m2. Estas son el malecón Paul Harris, San Martín y cierto sector de Sáenz Peña y Grau. Por otra parte, la cifra se reduce en la zona tradicional, que limita con Surco y una parte de Chorrillos. Aquí el valor promedio del metro cuadrado es de US$ 2.568.

Con un costo promedio por metro cuadrado de US$ 2.636, San Isidro ocupa el segundo lugar en la lista. No obstante, el lado sur de esta comuna supera en precio a cualquier parte de Lima Top. Dicha zona está conformada por las vías General Antonio Pezet, Camino Real, Felipe Pardo Aliaga, Santa Cruz, Coronel Portillo y el área límite con Miraflores. Se paga un monto promedio de US$ 3.313 por m2.

Le siguen las arterias próximas al bosque El Olivar (Arequipa y algunas zonas de Felipe Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real), donde el valor aproximado es de US$ 2.686 por m2. En la zona financiera –que comprende desde la avenida Arequipa hasta República de Panamá– el precio es de US$ 2.124 por m2; y Corpac (desde República de Panamá hasta Guardia Civil), donde el metro cuadrado se cotiza en promedio a US$ 1.943.

Un lugar céntrico

Otro distrito codiciado es Miraflores, donde el monto promedio que se desembolsa es de US$ 2.508 por m2. En la zona este, que limita con San Isidro y las avenidas General Córdova y parte de Santa Cruz, el valor asciende a US$ 2.696; y en la norte (José Pardo, Comandante Espinar y Paseo de la República) la suma aproximada por metro cuadrado es de US$ 2.601. Los departamentos son más asequibles en la urbanización Aurora, donde el precio es de alrededor de US$2.279 por m2; y en la zona centro del distrito, área comprendida entre la Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal, Bajada Balta y Ricardo Palma, la cifra que se debe pagar es de US$ 2.219 por m2.

Sus parques y la tranquilidad que se percibe en sus calles son los principales atractivos de San Borja. Una comuna donde el metro cuadrado cuesta en promedio US$ 1.963. Esta cifra se eleva a US$ 2.003 en Chacarilla (avenidas Boulevard de Surco, Primavera, Cristóbal de Peralta, San Borja Norte y el Derby). Por otro lado, la zona donde se abona un menor monto por departamento (US$ 1.563) es el lado norte de este municipio, en la avenida Javier Prado, y en las áreas limítrofes con La Victoria, San Luis y Ate.

Los dos distritos con los precios más bajos en Lima Top son Surco y La Molina. En el primero, la cantidad que se debe pagar en promedio es de US$ 1.886 por m2; y la zona más costosa (US$ 2.085 por m2), se ubica en Chacarilla, un espacio que comprende el límite con San Borja, así como las vías Caminos del Inca, Morro Solar, Monserrate y Primavera. En el lado este (avenidas Surco, Ayacucho, Tomás Marsano y el área límite con Miraflores y Barranco) se paga en promedio US$ 1.698 por m2. En La Molina, por otra parte, el precio promedio es de US$ 1.481 por m2. La zona más asequible es Las Viñas (que alberga las arterias Raúl Ferrero, Los Fresnos, Las Lomas de La Molina, así como las áreas próximas a Villa María del Triunfo y San Juan de Miraflores), donde la suma es de US$ 1.425 por m2.

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