El mercado de venta de oficinas corporativas en Lima Metropolitana ha experimentado un alza en los últimos años. Según el último informe Índice M2 elaborado exclusivamente para Urbania, en base al análisis de precios de más de 6.000 oficinas en la ciudad, el valor promedio de una oficina es de US$2.255 por m2, lo que marca un alza del 0.1% en el tercer trimestre, y acumula un crecimiento equivalente al 2.3% en los últimos 12 meses. Este incremento supera el crecimiento en el precio de la construcción (1.7%), a los números negativos del precio promedio de inmuebles en Lima para vivienda (-1.2% de retroceso en el último año) y la inflación (-0.6%).

En cuanto al desagregado por distritos, los precios más altos de oficinas por m2 se encuentran en Barranco, que registra un precio promedio de US$2.615. Detrás se ubica San Borja, con precios promedio de US$2.569. En tercer y cuarto lugar se muestran –con precios muy similares– Magdalena del Mar y Miraflores, con valores promedio de US$2.517 y US$2.513, respectivamente. Cierra el top cinco de precios de venta de oficinas el distrito de San Isidro, con una cotización media de US$2.462.

Con precios por debajo de los US$2.400 se ubica Santiago de Surco (US$2.371), que se ubica muy cerca al precio promedio en la ciudad (US$2.255 ). También Surquillo (US$2.097) y La Molina (US$2.061) muestran precios competitivos. Por último, Lince (US$1.787) y Jesús María (US$1.560) son los distritos donde se ubican los espacios más accesibles para la compra de oficinas.

PRECIO DE OFICINAS POR DISTRITOS (US$/M2):

Barranco                     US$2.615
San Borja                    US$2.569
Magdalena del Mar    US$2.517
Miraflores                  US$2.513
San Isidro                    US$2.462
Santiago de Surco       US$2.371
Surquillo                     US$2.097
La Molina                    US$2.061
Lince                           US$1.787
Jesús María                US$1.560

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