El último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al análisis de más de 9.000 departamentos en Lima Metropolitana, muestra un crecimiento moderado en el precio de alquiler de los inmuebles en los últimos doce meses. Así, en agosto de 2017 el precio promedio de alquiler de un departamento de 100 m2 y dos dormitorios era de S/2.485, mientras que en el último mes esta cifra se ha elevado a S/2.509, lo que representa un incremento en el precio arrendamiento del 1,3%, lo que se relaciona con el crecimiento de la inflación en el mismo periodo (1,4%).

Al revisar el informe por distritos se observa que las comunas de la denominada Lima Top lideran el ranking de precios de alquiler. Así, Barranco, con un precio mensual de S/3.595, continúa siendo el distrito más caro donde alquilar un inmueble en la capital. Le sigue Miraflores con un precio de S/3.206, y San Isidro, con un alquiler promedio de S/2.973. Algo por debajo se ubica el Cercado de Lima (S/2.870 mensual), Lince (S/2.836) y Jesús María (S/2.635).

Si bien el 50% de los distritos registra un precio alquiler entre S/2.264 y S/2.870, existen distritos con precios mucho más accesibles. De esta forma, Los Olivos muestra el alquiler mensual más cómodo de la ciudad, con un valor promedio de S/1.440, seguido de La Molina (S/1.827) y Ate, que muestra un precio de alquiler de S/1.953 por un departamento de 100 m2 cubiertos y dos dormitorios completos.

PRECIOS PROMEDIO DE ALQUILER
Barranco                     S/3.595
Miraflores                  S/3.206
San Isidro                    S/2.973
Cercado de Lima        S/2.870
Lince                           S/2.836
Jesús María                S/2.635
Surquillo                     S/2.620
Magdalena del Mar    S/2.591
Pueblo Libre               S/2.511
San Miguel                 S/2.378
Santiago de Surco       S/2.264
San Borja                    S/2.228

Fuente: Informe Índice M2

DATOS:

  1. El informe por distritos se observa que las comunas de la denominada Lima Top lideran el ranking de precios de alquiler.
  2. Barranco, con un precio mensual de S/3.595, continúa siendo el distrito más caro donde alquilar un inmueble en la capital.

 

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