El último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al estudio de más de 21.000 departamentos en Lima Metropolitana, revela que el precio promedio de los inmuebles en la capital ha sufrido una caída por tercer mes consecutivo, llegando en agosto a una baja del 0,8%, el decrecimiento más importante de los últimos meses.

Esta caída se refleja al comparar los precios actuales de los departamentos en Lima con los de hace un año. De esa forma, mientras que en agosto de 2017 el precio de un departamento era de US$1.627 en promedio, hoy este valor ha disminuido hasta US$1.613. Estas cifras concuerdan con una ligera caída en el precio del dólar (inflación en dólares) durante los últimos 90 días y con el costo de construcción en dólares, que disminuye por primera vez en el año.

En cuanto a los distritos, Barranco continúa mostrando los precios más elevados de compra de departamentos con un precio promedio de US$2.692, seguido de San Isidro, con un valor de US$2.618. En tercer lugar se ubica el distrito de Miraflores, con un precio medio de  US$2.498 y, algo detrás, los distritos de San Borja y Santiago de Surco, con precios promedio de US$1.984 y US$1.885, respectivamente.

Magdalena del Mar es, por su parte, el distrito mejor valorado fuera de la influencia del sector denominado como Lima Top. Con un precio de US$1.751, supera a su vecino Jesús María, que muestra un precio promedio de US$1.746. Completan la lista de distritos más valorizados para la compra de un departamento, Lince (US$1.739), Surquillo (US$1.719) y Pueblo Libre (US$1.588).

 

PRECIO DE UN DEPARTAMENTO EN DISTRITOS:

Barranco                     US$2.692
San Isidro                    US$2.618
Miraflores                  US$2.498
San Borja                    US$1.984
Santiago de Surco       US$1.885
Magdalena del Mar    US$1.751
Jesús María                US$1.746
Lince                           US$1.739
Surquillo                     US$1.719
Pueblo Libre               US$1.588
Fuente: Informe Índice M2

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