El último Informe Índice M2 elaborado para Urbania muestra que San Isidro agrupa a cinco de los diez subdistritos con precios más elevados en la ciudad para el alquiler de una oficina, siendo el distrito más exclusivo en este rubro. El primer lugar de la lista lo ocupa el subdistrito de San Isidro Centro (área delimitada por las avenidas Camino Real, Javier Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo, General Portillo y Pezet), con un precio promedio mensual de US$16,4, a pesar de registrar una depreciación que ronda el 4% en el acumulado de los últimos doce meses. Le sigue Jesús María Sur, con un valor aproximado de US$16 y los subdistritos de Miraflores Centro y San Isidro Sur, ambos con un precio de US$15,8.

El ranking continua con Surco Chacarilla y San Isidro El Olivar, con un precio promedio de US$15,2 cada uno, después de los cuales se ubican tres subdistritos con el mismo precio (US$15): San Isidro Financiero, Surco Monterrico y San Isidro Noreste. Cierran el top 10 de distritos con precios de alquiler más altos de la ciudad Miraflores Sur (US$14,6) y Magdalena Moderno (US$14,5). Aunque fuera de esta lista, Lince Financiero (US$14,4) destaca entre el resto de subdistritos por su variación positiva de precios en el acumulado del último año, que alcanza un 14%.

Por el otro lado, existen zonas de la ciudad donde se puede encontrar oficinas de alquiler a precios accesibles, incluso por debajo de los US$11 por m2 al mes. Así, Surquillo Centro muestra un precio promedio de US$10,6, mientras que Surquillo Comercial alcanza un valor de US$10,3. Linsidro, en Lince, con un valor de US$10 es el tercer distrito más económico del informe, solo superado por San Borja Sur (US$8,9) y Pueblo Libre Este, que con un precio promedio de US$8,1 por m2 al mes, es el subdistrito más económico de la ciudad para alquilar una oficina. Cabe resaltar que aunque el informe Índice M2 no detalla los precios por subdistritos de Barranco, sí indica que este puede llegar a picos de precios de hasta US$18,7 por m2.

RANKING DE SUBDISTRITOS EN LIMA TOP:

– San Isidro Centro                 US$16,4
– Jesús María Sur                    US$16
– Miraflores Centro                US$15,8
– San Isidro Sur                       US$15,8
– Surco Chacarilla                   US$15,2
– San Isidro El Olivar               US$15,2
– San Isidro Financiero           US$15
– Surco Monterrico                 US$15
– San Isidro Noreste                US$15
– Miraflores Sur                      US$14,6
– Magdalena Moderno           US$14,5
– Lince Financiero                   US$14,4
Fuente: Informe Índice M2

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