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El desarrollo urbano alcanzado en los últimos años y el acceso a servicios y espacios públicos, junto a la seguridad y conectividad, hacen que Barranco, San Isidro, Miraflores, Surco y San Borja continúen encabezando la lista de distritos más valorizados de Lima Metropolitana. Prueba de ello es que, en promedio, estos cinco distritos registran un precio de US$2.351 por m2.

El detalle del informe Índice M2 revela que es San Isidro el que posee el subdistrito o barrio con el precio más alto de Lima Metropolitana. Con US$3.289 por m2, San Isidro Sur (zona comprendida entre las avenidas Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, y Coronel Portillo) supera a Barranco Cultural, que muestra un precio promedio de US$2.962. El resto de barrios más caros de la capital se ubican tanto en Barranco y San Isidro, como en Miraflores.

En este sentido, Nuevo Barranco registra un valor promedio de US$2.794, muy cerca a San Isidro Centro (US$2.685), San Isidro El Olivar (US$2.628), Miraflores Sureste (US$2.709), Miraflores Noreste (US$2.672) y Miraflores Sur (US$2.592). Solo Magdalena Sur, con un precio promedio de US$2.263, se acerca en valor a los subdistritos pertenecientes a Lima Top.

Otros subdistritos con un valor superior a los US$2.000 por m2 son Surco Chacarilla (US$2.146), Linsidro (US$2.086), Chorrillos Norte y Sur (US$2.143), así como San Borja Centro (US$2.006). Detrás de ellos se ubican Surco Monterrico (US$1.989), San Borja Chacarilla (US$1.996), Magdalena Moderno (US$1.967) y Jesús María Sur (US$1.834).

Entre los distritos de la denominada Lima Top (que incluyen a Barranco, San Isidro, Miraflores, La Molina, San Borja y Santiago de Surco), La Molina destaca como el distrito más accesible. Con un valor promedio de US$1.503 por m2, el distrito de la zona este registra un precio incluso menor al del promedio de la capital (US$1.624) y se ubica fuera del top 10 de distritos más caros en cuanto a su oferta inmobiliaria.

 

RANKING DE SUBDISTRITOS MÁS CAROS DE LIMA TOP:
 

Barranco
Barranco Cultural       US$2.962
Promedio                    US$2.691
Barranco Tradicional  US$2.546
San Isidro
San Isidro Sur              US$3.289
Promedio                    US$2.638
San Isidro Corpac       US$1.916
Miraflores
Miraflores Sureste      US$2.709
Promedio                    US$2.537
Miraflores Centro       US$2.312
Surco
Surco Chacarilla         US$2.146
Promedio                    US$1.904
Surco Este                   US$1.592
San Borja
San Borja Centro        US$2.006
Promedio                    US$1.986
San Borja Norte          US$1.649

Datos:

-San Isidro se divide en ocho barrios y sus precios van desde US$1.916 hasta US$3.289.
-Miraflores se divide en siete subdistritos y sus precios van desde US$2.312 hasta US$2.709.
-En Miraflores los precios se han incrementado en 3% en los últimos 12 meses.

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