Lejos del centro de la ciudad se ubica una serie de distritos que exhiben precios mucho más accesibles que aquellos pertenecientes a la denominada Lima Top. Es el caso de San Martín de Porres, al norte de la ciudad, que con un precio promedio de US$890 por m2, es el distrito más accesible. También con precios competitivos se muestra el Callao (US$906) y, en el extremo sur de la ciudad, San Juan de Miraflores (US$919). Con precios similares, aunque por encima de los US$1.000 por m2 se ubica el distrito chalaco de Bellavista (US$1.005), seguido de Los Olivos (US$1.023), La Perla (US$1.052), Ate (US$1.189).

Por su parte, se observa que ciertos distritos de Lima Moderna, más cercanos al centro de la ciudad, también registran precios promedio muy competitivos. Así, por ejemplo,

Breña exhibe un precio de US$1.207, mientras que Chorrillos muestra un valor de US$1.410 por m2. Finalmente, La Victoria (US$1.461), el Cercado de Lima (US$1.479), La Molina (US$1.487) y San Miguel (US$1.492) completan la lista de distritos con precios por debajo de los US$1.500, que representa el 56% de los distritos estudiados.

Por otro lado, el último informe de Índice M2 muestra valores accesibles en distritos como Pueblo Libre (US$1.530 en Pueblo Libre Norte), Magdalena (US$1.516 en Magdalena Tradicional), Lince (US$1.509 en Lince Comercial), Surquillo (US$1.638 en Surquillo Centro) y Surco (US$1.626 en Surco Este).

 

DISTRITOS MÁS ECONÓMICOS POR M2:

San Martín de Porres             US$890
Callao                                     US$906
San Juan de Miraflores          US$919
Bellavista                                US$1.005
Los Olivos                               US$1.023
La Perla                                   US$1.052
Ate                                          US$1.189
Breña                                      US$1.207
Chorrillos                                US$1.410
La Victoria                              US$1.461
Cercado                                  US$1.479
La Molina                               US$1.487
Fuente: Informe Índice M2

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