Fin del misterio. Tras la oficialización del decreto legislativo que establece un régimen de incentivo al contrato de alquiler, el leasing inmobiliario y el alquiler-venta de viviendas; en Urbania.pe te contamos todo lo que debes saber.
El Decreto Legislativo 1177 que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda genera tres modalidades nuevas para el mercado inmobiliario: Contrato de Arrendamiento de Inmueble destinado a vivienda, Contrato de Arrendamiento con opción de compra de Inmueble destinado a vivienda y Contrato de Arrendamiento- financiero (leasing) de inmueble destinado a vivienda.
En esta primera parte, te hablaremos del Contrato de Arrendamiento de Inmueble destinado a vivienda. En este contrato de alquiler, como en los otros dos, se contempla la protección legal para las personas o empresas que desean alquilar un inmueble al facilitar el desalojo de un inquilino que deba 2 meses consecutivos. Asimismo, los alquileres serán depositados en un banco.
Un aspecto resaltante de esta primera modalidad es que se exonerará del pago del IGV por un lapso de tres años a las personas jurídicas que se dediquen al alquiler de viviendas.
Para esta modalidad, es necesario firmar el FUA (Formulario Único de Arrendamiento de inmueble destinado a vivienda) e inscribirlo en el Registro Administrativo de Alquiler de Vivienda (RAV) que es creado también por este decreto y que está a cargo del Fondo Mivivienda.
![Leasing inmobiliario, alquiler-compra y arrendamiento [OPINIÓN]](https://urbania.pe/blog/wp-content/uploads/2015/08/leasing-inmobiliario-contrato-urbania-180x138.jpg)
Buenos dias nesecito saber si yo puedo ya pudo entrar a esta ley de ALQUULER VENTA y si es asi que documentos debo presentar y enque parte de LIMA estan los departamentos GRACIAS
Buen día, William. Cuando El Decreto Legislativo 1177 (o lo que conocemos como ley de leasing) tenga reglamento, podrá ser utilizada en el mercado inmobiliario. Se estima que este reglamentada para octubre o antes.
Saludos cordiales.
LOs bienes futuros también entraran en el leasing inmobiliario?
En el artículo 10.5 del decreto legislativo dice que el arrendador puede ceder sus derechos sin autorización del arrendatario… A que se refiere? Puede el arrendador vender la propiedad a un tercero y con ella ceder al nuevo propietario los derechos pactados en el FUAO?.
Los arrendadores de locales comerciales o industriales también pueden acogerse a la modalidad de que si el arrendatario deja de pagar dos meses se le puede desalojar con la inmediates de la presente ley?
Por último, los que se acogieron a la ley de inquilinos morosos con la clausula adicional de allanamiento, pueden acogerse a la posibilidad de desalojar al inquilino que no pague los servicos de luz, etc?
Es todo no aplica para locales comerciales , deberia ampliarse la ley para ellos, existiendo tanto moroso, sinverguenza que anda por alli, que se quedan un año sin pagar renta , que es lo que demora un juicio haciendole seguimiento
Buenos dia, deseo saber que requisitos hay que presentar para acceder, donde podria aquirir una vivienda??
Gracias.
Si estoy en infocorp puedo acogerme a esta ley de leasig inmobiliario?
Buen dia, y cuanto sera el monto mas o menos promedio que tiene que pagar en un departamento porque segun el reglamento no se pagara inicial. por lo cual implica que suben el alquiler o no?
Mi consulta es sobre aquellos que tenemos necesidad de comprar a traves de alquiler venta o leasing, cual es la posicion de los bancos respecto a los que estamos en Infocorp pero que tenemos buen record de pago puntual de nuestros alquileres?
Los bancos aún no se pronuncian al respecto. Quizás están esperando el reglamento.
estoy interesado en suscribirme para la compra de un departamento de alquiler venta necesito saber donde lo debo de hacer y que documentos solicitan lugar breña jesus maria pueblo libre gracias
Quisiera saber mas a cerca d. los formularios. Y como los consigo.
Y como puedo saber si soy factible a poder entrar a poder conseguir un departamento en la modalidad alquiler venta
Los formularios serán aprobados con el reglamento. Hasat entonces no es posible aplicar la norma.
Se puede aplicar la ley si el bien alquilado bajo este sistema, se convierte en el tiempo en local commercial (oficina)?
Quiero saber si las personas que por cualquier motivo se encuentre en infocor por razones que no hayan podido pagar su deuda pero que en su arrendamiento esta al dia ya que la vivienda es importante gracias
Estimados desearia saber si puedo postular ya que mi salario mensual es S/. 1150.00
ya que cuento con una familia
Estimados señores, mi pregunta: ¿El arrendamiento de vivienda contemplado en el D Leg 1177 es aplicable también al alquiler de viviendas antiguas es decir construidas y terminadas antes de la dación de la norma citada en esta consulta?
Atentamente,
Julio Palacios
El régimen es opcional y según lo q ue prevé la norma es viable que las viviendas antiguas puedan ingresar al régimen, siempre y cuando firmen un contrato mediante formulario,
Resumiendo, la ley está dada pero no la reglamentación que es COMO se van a realizar estas
operaciones, confírmeme por favor
Hola, Elizabeth, el reglamento de la ley está disponible desde noviembre del año pasado. Te adjunto unos links que lo explican al detalle.
https://urbania.pe/blog/noticia/contrato-de-arrendamiento-vivienda-reglamento/
https://urbania.pe/blog/noticia/contrato-de-arrendamiento-con-opcion-de-compra-que-debes-saber/
https://urbania.pe/blog/noticia/contrato-arrendamiento-financiero-leasing-inmobiliario/
Espero haberte ayudado.
Saludos.
Hola me encuentro en infocorp y calicaria para el.leasing inmobiliario