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    San Isidro, Miraflores y Barranco se reparten los subdistritos más exclusivos de Lima

San Isidro, Miraflores y Barranco se reparten los subdistritos más exclusivos de Lima

Tres distritos de la denominada Lima Top concentran a los diez subdistritos más valorados de Lima Metropolitana, según revela el último informe Índice M2 elaborado para Urbania. Por un lado, San Isidro acumula cuatro distritos dentro del top 10, mientras que Barranco y Miraflores aportan con tres subdistritos cada uno en esta lista.
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    Barranco Cultural, el subdistrito con precios de alquiler más elevados

Barranco Cultural, el subdistrito con precios de alquiler más elevados

De acuerdo a los resultados del último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al precio de alquiler de más de 9.000 departamentos, el distrito de Barranco continua en lo alto del ranking de distritos con mayores precios de alquiler de inmuebles en la ciudad. Prueba de ello es que los tres subdistritos que componen Barranco encabezan la lista de barrios más costosos a la hora de alquilar un departamento y, como comuna, registra un crecimiento de un 4,1% en su valor promedio de alquiler. Así, un departamento en Barranco Cultural cuesta en promedio S/4.156, mientras que en Barranco Tradicional el precio es S/3.406 y en Nuevo Barranco, esta suma asciende a S/3.449.
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    En Barranco se ubican los barrios más exclusivos de la ciudad

En Barranco se ubican los barrios más exclusivos de la ciudad

El distrito de Barranco continúa siendo el más exclusivo de la ciudad para alquilar un inmueble. Prueba de ello es que los tres barrios que lo conforman lideran el ranking de barrios más valorizados de toda la ciudad. Barranco Cultural, entre las avenidas Sáenz Peña, San Martín y el límite con Chorrillos, es el subdistrito más caro de la capital, con un precio de alquiler mensual de S/4.179. Le siguen Barranco Tradicional, con un precio promediode S/3.451, y Nuevo Barranco, que sitúa su valor mensual de arrendamiento en S/3.430. Cabe destacar que durante los últimos 12 meses, el precio promedio de los subdistritos de Barranco han aumentado su valor en un 5,1%.
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Barranco: El escenario perfecto

Sus plazas y calles delatan un pasado virreinal, plagado de historia y arquitectura. Más allá de su vida nocturna y su gran oferta gastronómica y comercial, Barranco sigue siendo un excelente barrio para caminar. Por ejemplo, por la empedrada vía de la hoy avenida Pedro de Osma, donde alguna vez pasó el tranvía que conectaba el centro de la ciudad con el balneario de Chorrillos. O por las pequeñas y enrevesadas calles paralelas al Malecón Harris, que entre pequeños parques muestra un paisaje increíble de la costa limeña.
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    San Isidro Sur, el subdistrito más caro de Lima Metropolitana

San Isidro Sur, el subdistrito más caro de Lima Metropolitana

A pesar de ser Barranco el distrito que registra el precio promedio más alto de la ciudad por metro cuadrado, es San Isidro el que posee el subdistrito o barrio más valorizado de Lima Metropolitana. Con un precio de US$3.298 por m2, San Isidro Sur (entre las avenidas Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, y Coronel Portillo) supera a Barranco Cultural, con un precio promedio de US$3.026. El resto de barrios más caros de la capital se mantienen entre Barranco y San Isidro, así como en Miraflores.
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    El precio promedio de departamentos en Lima se ubica en US$1.626

El precio promedio de departamentos en Lima se ubica en US$1.626

El precio promedio de venta de departamentos por m2 en la capital ha crecido un 0,9% en el acumulado de los últimos 11 meses, fijándose en US$1.626. Así lo revela el último informe Índice M2 preparado para Urbania, que precisa que este crecimiento es superior al de la inflación en dólares (0,5%) en el mismo periodo. De esta forma, se
confirma que las propiedades en Lima Metropolitana se encarecieron levemente en relación al resto de bienes.
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Entre galerías y museos

Fiel a su fama de barrio cultural y bohemio, Barranco reúne la mayor densidad de espacios dedicados al arte y la cultura. Con 19 galerías de arte, 12 teatros y espacios dedicados a las artes escénicas, 10 asociaciones culturales, cuatro museos y nueve centros culturales, el distrito costero continúa siendo un espacio rico en emprendimientos culturales.
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Barranco es el distrito con mayor valor de Lima

En los distritos de Barranco, San Isidro y Miraflores el metro cuadrado promedio vale más de US$2.000, mientras que en Los Olivos, San Martín de Porres, Callao y San Juan de Miraflores este vale menos de US$1.000.
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Barranco tiene los precios más elevados de alquiler

Algunos son los distritos predilectos de los jóvenes, debido a su ubicación céntrica y su vida cultural y social; otros, en cambio, están en la mira de familias que prefieren una zona apacible en donde vivir. La característica en común de quienes arriendan un departamento en la denominada Lima Top es que la mayoría pertenece a los segmentos A y B+.
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Barranco, un distrito atractivo para compradores jóvenes

Debido a sus diversos puntos de interés y su ubicación céntrica, Barranco se ha convertido en un distrito que está en la mira de compradores jóvenes. “En su mayoría los proyectos están dirigidos a los millennials, que son profesionales jóvenes y buscan independizarse”, indica Antonio Espinosa, gerente general de la inmobiliaria Desarrolladora.
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