Un departamento con buen acabado
La calidad de los materiales utilizados puede influir en el precio del inmueble en venta
Al momento de pensar en comprar un departamento se deben analizar muchos aspectos: la ubicación, el precio, las dimensiones del lugar,etc. Pero también se debe tener en cuenta qué tipo de materiales se utilizan para vestir los ambientes.
El arquitecto César Pinto, gerente general de TAC contratistas, explica que los acabados son los materiales que se colocan luego de tener listo el casco de la propiedad. Estos son los revestimientos de pisos y paredes, sanitarios, tableros de cocina, entre otros.
“En este momento contamos con una gama de materiales para acabados de toda índole, importados y nacionales. Están los fabricados por grandes empresas y los artesanales (pueden ser rústicos o de manufactura delicada)”, detalla Pinto.
Asimismo, indica que el valor de los productos puede determinar un incremento en el valor de la propiedad. Por ello, si cree que los acabados del departamento que quiere comprar son muchos más cómodos de lo que afirman los vendedores, usted puede acercarse a una tienda especializada y preguntar por el precio y la calidad del producto en cuestión. Así sacará sus conclusiones sobre el precio del inmueble.
Pisos
El arquitecto explica que entre los materiales para pisos se pueden encontrar los laminados. Estos tienen acabado similar a la madera y son fáciles de limpiar y de precio accesible. Otro elemento es el porcelanato, que tiene un costo mayor y viene en distintas calidades, diseños y formatos. Los de mayor garantía son los de procedencia europea, mientras que los económicos vienen de China. La ventaja de este material es que se adapta a todos los ambientes de la casa. En los baños se puede instalar el mismo material, pero si busca algo más económico es posible optar por los cerámicos.
Por su parte, Fiorella Espinoza, diseñadora de interiores de Arq Studio, indica que en la cocina se utiliza el mármol, la resina, el granito o el tablero posformado para la encimera. El primer material es el de mayor precio y el último uno de los más cómodos del mercado. En tanto, los muebles bajos y altos se fabrican en MDF o tableros de melamina, “Para saber si son de calidad es preciso conocer el espesor del tablero utilizado. Un buen mueble debería tener una melamina con un espesor mínimo de 18 mm. Otro punto sería ver su funcionalidad y capacidad de uso”, refiere Espinoza, quien aclara que una pieza de calidad no siempre es demasiado costosa.
En cuanto a la pintura, se recomienda que esta sea lavable para que dure mucho más tiempo. Para revestir paredes también se tienen los papeles murales que han regresado con mucha fuerza. Como ve, el tema de los acabados es mucho más amplio de lo que podía imaginar e igual de importante que la vivienda en sí.