Las casas sostenibles pueden cambiar por completo la forma como las personas viven, principalmente, si se encuentran en la zona urbana. De hecho, el ahorro, la sostenibilidad y la calidad de vida son apenas algunos aspectos positivos de invertir en este tipo de viviendas.
A raíz de la preocupación por los altos costos de servicios básicos y la expansión de la consciencia sobre las causas sustentables, el mercado inmobiliario se ha vuelto cada vez más exigente en cuanto a la adaptación de las propiedades en pro de un entorno más justo y en sintonía con el medio ambiente.
Hoy, tener una casa sostenible en Perú no solo refleja el compromiso socioeconómico y ambiental, sino que también una constante atención a las tendencias y un interés genuino en potencializar la plusvalía del bien raíz.
En nuestro artículo, te explicamos qué es una casa sostenible, sus beneficios y cómo invertir en este tipo de vivienda en Perú. ¡No te apartes!
Qué es una casa sostenible y cómo funciona
También conocidas como viviendas ecológicas, las casas sostenibles son construcciones diseñadas para minimizar el impacto ambiental durante todo su ciclo de vida, desde la etapa de desarrollo, de uso diario hasta su eventual demolición o reestructuración.
Básicamente, su funcionamiento acapara 3 pilares:
- Diseño inteligente: Aprovechamiento de la luz natural, aislamiento térmico, techos verdes, etc.
- Eficiencia energética: Paneles solares, iluminación LED, electrodomésticos y electrónicos de bajo consumo.
- Aprovechamiento de recursos: Sistema de captación del agua de lluvia, materiales de bajo impacto o reciclados y ventilación cruzada.
Al enfocarse en directrices y componentes sostenibles, las casas ecológicas se convierten automáticamente en lugares más saludables y promotores del bienestar integral. Pero, ¡esto no es todo!
Principales beneficios de una vivienda ecológica
Más allá de su importancia en términos de sostenibilidad, estas viviendas proporcionan una serie de beneficios. Sin más preámbulos, ¡veámoslos!
Fomento a la salud y el bienestar
Como el diseño de las casas sostenibles prioriza la buena ventilación e iluminación, al paso que usa materiales no tóxicos, crea un entorno más sano, libre del exceso de humedad y de contaminantes.
Además, un ambiente más aireado e iluminado promueve el bienestar mental y emocional de los residentes, optimizando así, sus condiciones de salud.
Reducción de la huella ambiental
Las casas sostenibles contribuyen activamente para reducir las emisiones de CO2, limitando, de este modo, su incidencia en el efecto invernadero.
Disminución de los costos con servicios básicos
Gracias a la eficiencia energética y al aprovechamiento adecuado de los recursos naturales, las casas sostenibles pueden reducir considerablemente los gastos con electricidad, agua y gas. A la larga, esto se traduce en un importante ahorro financiero.
Acceso al financiamiento verde
Así como otras instituciones financieras y entidades lo hacen, el Fondo Mivivienda ofrece el Bono Verde, un beneficio que proporciona apoyo económico a las personas que desean adquirir su propiedad en un desarrollo que beneficie el medio ambiente.
Por lo tanto, quienes pretenden invertir en una casa sostenible pueden solicitar el bono o cualquier otro crédito hipotecario basado en la sostenibilidad para facilitar el acceso al nuevo bien raíz ecoamigable. ¡Punto a favor de la sostenibilidad residencial!
Mayor resiliencia frente a crisis energéticas
El hecho de tener autonomía energética total o parcial reduce los efectos de apagones, cortes de suministro y racionamientos. Esto se traduce en seguridad, continuidad y menor dependencia de los servicios públicos inestables.
Valoración del bien raíz
Las casas ecológicas tienden a ganar valor con el tiempo, pues cada vez más personas buscan este tipo de vivienda, aumentando así, su precio de alquiler, de reventa y su demanda.
Oportunidades de inversión en casas sostenibles en Lima
En Lima, es posible encontrar condominios habitacionales sostenibles que combinan diseño diferenciado, tecnología de punta y consciencia ambiental para proporcionar viviendas cómodas y alineadas con los más exigentes estándares de calidad.
A continuación, presentamos algunos proyectos destacados en la capital peruana.
- Ecopark: Ubicado en Santiago de Surco, es un complejo de departamentos con áreas verdes integradas y ventilación e iluminación natural, construido con materiales reciclados en acabados.
- Sky Green: En Magdalena del Mar, se encuentra este excelente desarrollo inmobiliario, con jardines verticales, paneles solares y ventilación cruzada.
- Park Tower: Localizado en Barranco, combina espacios modernos con estructura sostenible, con fachadas ventiladas y paneles solares.
- Edificio Prisma: Este desarrollo de San Miguel cuenta con sistema de reutilización de aguas grises y espacios verdes es las azoteas.
- Depas Verde: El desarrollo boutique de Miraflores combina un diseño moderno con ADN sostenible, representado por uso de tecnología LED, jardines verticales, bicicleteros y puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Aspectos a considerar al comprar una casa ecológica
Antes de invertir en casas ecológicas, es fundamental considerar diversos factores, tanto los básicos como los alineados con la propuesta sostenible.
1. Verifica si los documentos están al día
Invertir en un bien raíz requiere una serie de cuidados, como asegurar que se hayan realizado todos los trámites necesarios para asegurar una buena experiencia y contar con los documentos requeridos.
2. Elige zonas con un buen potencial de crecimiento
Más allá de considerar la infraestructura, es indispensable investigar la zona en la que se encuentra el desarrollo, considerando el entorno comercial y su potencial de desarrollo sostenible. Esto acapara una infraestructura caminable, transporte público accesible, corredores ecológicos y ciclovías.
3. Apuesta en la sostenibilidad transversal
Aunque priorizar los desarrollos ecoamigables es una excelente decisión, lo ideal es elegir proyectos que aborden la sostenibilidad bajo una dinámica transversal, combinando criterios sociales, ambientales y económicos.
Así pues, un buen edificio es el que gestiona sus residuos desde la construcción, cuenta con proveedores locales para reducir la huella de transporte, invierte en estrategias de equidad social e invierte en una infraestructura compartida.
4. Considera la gestión eficiente del agua
Es importante analizar si el proyecto tiene un sistema de gestión hídrica integral que recolecte el agua de lluvia, reutilice aguas grises, utilice el riego por goteo y minimice el uso del recurso en las áreas comunes.
Asegura una buena rentabilidad invirtiendo en casas ecológicas
Las viviendas ecológicas se han vuelto una tendencia no solo por su fuerte connotación sostenible, sino que también por sus diferenciales en materia de gastos básicos, plusvalía y bienestar.
Una casa ecológica combina tecnología, diseño moderno, sistemas sustentables y materiales con bajo impacto ambiental con la finalidad de estructurar ambientes agradables y de alta calidad que se alineen perfectamente con el futuro del sector inmobiliario.
Eso la posiciona como una solución integral para quienes buscan valorar su patrimonio a largo plazo y marcar la diferencia, adoptando una postura sostenible.
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Por: Urbania