Una de las zonas de mayor interés para alquilar una oficina es el Centro de Lima, puesto que el precio es menor con respecto a las que se sitúan en distritos como Lince, San Isidro o Miraflores.
“Lima es una comuna atractiva para profesionales jóvenes o para quienes viven en la zona norte de la capital”, asegura Torres. Agrega que una de las áreas más atractivas es el casco histórico, en donde se vienen habilitando antiguos edificios y casonas para ser usados como espacios de trabajo.
Los lugares más propicios para arrendar una oficina son las avenidas principales, como Colmena, Emancipación, Tacna, Lampa, Carabaya y Camaná.
Rocío Casas, de Ansa Inmobiliaria, indica que otras vías importantes en este distrito para alquilar o adquirir este bien son Garcilaso de la Vega (antigua Wilson), España, Arequipa, Arenales y Petit Thouars.
“Hay que recordar que en el pasado las grandes empresas privadas, financieras y estatales se concentraban en Lima; por eso, existen espacios de amplios metrajes. Es posible encontrar edificaciones antiguas con oficinas que van desde 30 m2 hasta 800 m2, aproximadamente. En cuanto a las construcciones nuevas, es posible adquirir lugares desde 40m2 hasta 230 m2”, agrega Casas.
El precio promedio de venta de las oficinas modernas (de estreno a 10 años de antigüedad) oscila entre US$ 1.400 el m2 y US$ 1.700 el m2; y el arrendamiento va desde US$ 14 el m2 hasta US$ 17 el m2. En el caso de las construcciones antiguas (de 20 a 50 años), el valor de venta del metro cuadrado varía de US$ 700 a US$ 1.100; y el alquiler, de US$ 5 el m2 a US$ 8 el m2.
Fuentes:
– Rocío Casas, de Ansa inmobiliaria. www.ansainmobiliaria.com
– Corporación Tasso & Anteparra. www.corporaciontasso.com