El comprar una propiedad siempre significa una inversión, sobre todo si dirige su mirada hacia países con precios bajos. Si quiere adquirir una casa en el extranjero, Paul Casanova, vicepresidente de Aspai Nacional, le dice cómo hacerlo y cuáles son los lugares más atractivos.
El especialista explica que no es necesario tener la nacionalidad del país en donde hará la transacción, pero sí es indispensable
probar que tiene fondos propios, que es un inversionista o que es sujeto de crédito. También se le solicitará presentar su pasaporte y los documentos que sustenten el origen de los fondos, esto servirá para descartar que se trate de un caso de lavado dinero. El vendedor, por su parte, tendrá que mostrar los documentos del inmueble (título de propiedad, certificados de inspecciones, etc.).
La validación de la operación se hará a través de la inscripción de compra-venta de la propiedad en los registros públicos del país donde se encuentre el inmueble o en la entidad equivalente del lugar, que en algunos casos es la municipalidad.
Para facilitares te proceso, y realizarlo desde el Perú, puede contactar con agentes inmobiliarios que hayan realizado un
curso para la Designación de Especialista Inmobiliario Internacional Certificado (CIPS).
“Este profesional brindará todas las facilidades al cliente extranjero o nacional para realizar la compra en cualquier parte
delmundo”, explica Casanova. Cuando el potencial comprador elije el país en el que desea invertir, se contacta con
un agente CIPS de Perú y este, a su vez, se comunica con su par en el extranjero para que tome la responsabilidad de la
transacción. Todos los movimientos serán monitoreados desde aquí.
El vicepresidente de Aspai indica que encontrar la vivienda soñada puede tomar de tres a cuatro meses. Asimismo,
agrega que los mejores países para invertir son España y Estados Unidos, debido a la gran oferta de inmuebles y al reajuste de precios hacia la baja por los cambios económicos mundiales.
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(Fuente: Urbania)