Los distritos de la llamada Lima Moderna muestran precios de alquiler competitivos al compararlos con Lima Top. Así, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos dormitorios y 100 m2 en Lima Moderna se ubica en S/2.682, e incluye los distritos de Lince (S/2.999), Jesús María (S/2.794), Surquillo (S/2.724), Pueblo Libre (S/2.615), Magdalena del Mar (S/2.569) y San Miguel (S/2.394).
En el desagregado, el subdistrito más valorizado de Lima Moderna es Pueblo Libre Este (que comprende las avenidas Antonio de Sucre, Simón Bolívar y Brasil, así como el límite sur con Magdalena del Mar) con un valor de alquiler promedio de S/3.086. Le siguen Lince Este (S/2.985), Jesús María Centro (S/2.920), Linsidro (S/2.915) y Surquillo Comercial (S/2.807).
En su mayoría, los distritos comprendidos dentro de la denominada Lima Moderna muestran variaciones positivas en sus precios de alquiler entre abril del 2017 y marzo del 2018. De esta forma, Lince, Jesús María y Surquillo registran un crecimiento en sus precios de alquiler del 6% en promedio, un porcentaje que los ubica por encima de la media en cuanto a incremento del precio de alquiler. Magdalena y Pueblo Libre, en cambio, evidencian una baja en sus precios de alquiler del -2% en el acumulado de los últimos 11 meses.
Variación porcentual de precios de alquiler:
Los Olivos 8%
Lince 7%
Jesús María 6%
Surquillo 6%
Barranco 4%
San Miguel 4%
Ate 3%
Santiago de Surco 0%
Cercado de Lima -1%
Magdalena del Mar -2%
Miraflores -2%
Pueblo Libre -2%
La Molina -3%
San Borja -3%
Chorrillos -5%
San Isidro -6%
Fuente: Reporte Índice M2