¿En cuánto se incrementa el valor de la renta? ¿Qué pasa si se daña un mueble? Todo eso se lo respondemos en esta nota.
Cuando uno decide alquilar una propiedad (casa o departamento) algunas veces la oportunidad se presenta con mobiliario incluido. Entonces surge la pregunta: ¿es mejor rentarlo amoblado?
Aunque todo depende de las necesidades de los interesados, el abogado José Arbulú, asesor legal de Ciudaris y docente de House On Line S.A, refiere que lo más recomendable es alquilarlo amoblado si la estadía será temporal o no mayor a un año.
Asimismo, Augusto Peñaloza, gerente de Master House, señala que conviene mudarse a un departamento amoblado si es que en un futuro cercano piensa mudarse a otro más grande y necesita tiempo para terminar de equipar su futura vivienda.
Costos
“Por lo general, en estos casos la renta se incrementa en un 50% . Es decir, si usted debe pagar US$600 por el alquiler, con muebles la cifra subiría a US$900”, refiere Arbulú, quien agrega que el valor puede incrementarse aun más si posee elementos de estreno y exclusivos, como artefactos digitales y alarmas sensoriales.
Los entendidos recomiendan que antes de cerrar el trato haga un listado o inventario detallado de los objetos que hay en la casa. Este documento se debe incluir en el contrato. “También se aconseja tomar algunas fotografías para que sirvan de registro en caso de futuros conflictos”, dice Peñaloza.
Otra recomendación es probar todos los artefactos para garantizar el buen funcionamiento de los mismos.
El arrendatario debe brindar mantenimiento para evitar el deterioro y mal funcionamiento de los muebles y artefactos. Si el bien sufriera algún desperfecto o ruptura el inquilino deberá correr con los gastos.
Al finalizar el contrato se efectuará la revisión del inventario. De faltar algo el arrendatario debe reemplazarlo por uno de igual precio o redimir su valor en dinero.
Ahora que ya le contamos lo que debe saber sobre este tipo de alquiler, tenga cuidado de no dañar nada.
Más información
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