A pesar de los altos precios que muestran buena parte de los subdistritos de Lima Metropolitana, existen zonas en Miraflores, San Isidro, Jesús María, Lince y Surquillo donde se pueden encontrar oficinas con precios por debajo de los US$2.255, que es el precio promedio por m2 de una oficina en Lima. Curiosamente, la mayoría de estos subdistritos han sido durante años focos empresariales de la ciudad, y conservan todavía la dinámica corporativa de los centros financieros.
Jesús María Norte, zona que comprende el área limitada por las avenidas Brasil, Mariano Carranza y el límite con el Cercado de Lima, es el subdistrito más económico de los analizados en el último informe Índice M2, con un precio promedio de US$1.348. Esta zona incluso ha experimentado un crecimiento en sus precios del 4% en el último trimestre. Le siguen en precio Lince Comercial, con un valor de US$1.564 y Lince Este, que registra un precio de US$1.718 por m2.
Surquillo Comercial, con un valor promedio de US$1.775 por m2, y ‘Linsidro’ (US$1.942) completan la lista de los cinco subdistritos de la ciudad con precios inferiores a los US$2.000 por m2. Por encima de este umbral, aunque con precios también accesibles, se ubican Jesús María Sur (US$2.074) y San Isidro Corpac, que ofrecen precios de US$2.084 y una depreciación en sus valores equivalente al -13% en los últimos doce meses. Completan la lista Miraflores La Aurora, con un valor de US$2.153, y Miraflores Centro, con un valor promedio de US$2.194, zona que experimentó una depreciación del -11% en el último año.
SUBDISTRITOS MÁS ECONÓMICOS:
Jesús María Norte US$1.348
Lince Comercial US$1.564
Lince Este US$1.718
Surquillo Comercial US$1.775
‘Linsidro’ US$1.942
Jesús María Sur US$2.074
San Isidro Corpac US$2.084
Miraflores La Aurora US$2.153
Miraflores Centro US$2.194