El último informe Índice M2, elaborado para Urbania en base al precio de alquiler en más de 9 mil departamentos en Lima, muestra una ligera tendencia de crecimiento en el acumulado de los últimos 12 meses. Así, el precio promedio de alquiler de un inmueble en la capital asciende a S/2.519 para un departamento de dos dormitorios y un área cubierta de 100m2, un 1,6% superior a mayo de 2017.
Respecto al precio de alquiler por distritos, el informe confirma que Barranco continúa siendo el más caro de Lima Metropolitana para rentar un departamento, con un precio de S/3.573. Detrás se ubican Miraflores, con un valor de S/3.215, y San Isidro, con un alquiler promedio de S/2.989. Precios similares se observan en los distritos de Lima Moderna, como Lince, que muestra un valor de alquiler de S/2.910, Jesús María (S/ 2.761), Surquillo (S/2.724), Pueblo Libre (S/2.697) y Cercado de Lima (S/2.606).
Con precios más accesibles y equilibrados, cercanos al valor promedio de alquiler en Lima (S/2.519), se muestran Magdalena del Mar (S/2.593), San Miguel (S/. 2.501), Santiago de Surco (S/2.267) y San Borja (S/2.218). Por otro lado, el distrito más económico de la ciudad es Los Olivos, con un precio de alquiler promedio de S/1.380. Otros distritos como Ate (S/1.886) y Chorrillos (S/2. 178) tienen valores similares.
La Molina, con un precio de alquiler promedio de S/1.812 es el segundo distrito más económico de Lima, a pesar de formar parte del exclusivo segmento de Lima Top.
PRECIOS PROMEDIO DE ALQUILER POR DISTRITO:
Barranco S/ 3.573
Miraflores S/ 3.215
San Isidro S/ 2.989
Lince S/ 2.910
Jesús María S/ 2.761
Surquillo S/ 2.724
Pueblo Libre S/ 2.697
Cercado de Lima S/ 2.606
Magdalena del Mar S/ 2.593
San Miguel S/ 2.501
Santiago de Surco S/ 2.267
San Borja S/ 2.218
Datos:
- En Magdalena del mar los precios de alquiler empiezan en S/2.407 y llegan a S/2.593.
- En Jesús María los precios de alquiler empiezan en S/2.516 y llegan a S/2.846.