El reciente informe Índice M2 revela que el precio promedio del m2 en Lima asciende a US$1.631, y presenta una evolución del 1,8% en los últimos doce meses. El estudio llega a este hallazgo luego de evaluar los precios de venta de más de 21.000 departamentos en Lima Metropolitana. De las comunas limeñas, Barranco continúa siendo el distrito más valorizado de la capital, con un precio promedio de US$2.693 por m2.
Le siguen San Isidro, con un valor de US$2.641, Miraflores, con un precio de US$2.545, y San Borja con US$1.981. En tanto, San Juan de Miraflores se ubica como el distrito más económico de la ciudad, con un valor por m2 de US$903, precio ligeramente inferior al de los distritos de San Martín de Porres (US$907) y Los Olivos (US$1.053).
En cuanto a los precios de los distritos de la Provincia Constitucional del Callao, La Perla muestra un precio de US$1.124 por m2. Bellavista exhibe un valor promedio de US$1.007, algo mayor que los precios correspondientes al distrito del Callao, que con US$883 por m2 es la zona más económica incluida en el informe Índice M2. En contraparte, los precios más equilibrados de la capital se ubican en los distritos de Lima Moderna. Así, Surquillo (US$1.662), Pueblo Libre (US$1.551) y Chorrillos (US$1.544) presentan precios similares a la media de Lima Metropolitana.
La Molina, con un valor por m2 de US$1.514, es el distrito más económico de la denominada Lima Top, mientras que el Cercado de Lima muestra un valor promedio de US$1.512. San Miguel (US$1.492), La Victoria (US$1.391), Ate (US$1.293) y Breña (US$1.199) le siguen en orden de precios.