Magdalena del Mar es un distrito con un atractivo inmobiliario que sigue en aumento, tanto en el sector residencial como en el corporativo. Esto se debe, entre otros factores, a que en algunas zonas se han cambiado los parámetros de construcción, explica Cecilia Cayo, presidenta de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai).
“En la avenida Brasil es posible encontrar edificios de 20 pisos de alto, y en la avenida Javier Prado, construcciones de entre 10 y 12 pisos. En Juan de Aliaga se levantan torres de 18 niveles”, resalta Cayo. Sin embargo, aún quedan calles más tradicionales en las que el máximo de niveles son cinco o seis.
Es un distrito para todos los gustos. Pero el despegue en esta comuna no radica únicamente en el sector residencial, pues Víctor Saldaña, director gerente de Saldaña Consultora Inmobiliaria, comenta que también se han desarrollado proyectos corporativos.
¿Cuánto cuesta?
Saldaña refiere que, por lo general, el valor del metro cuadrado construido de viviendas fluctúa entre US$ 1.300 y US$ 1.600; no obstante, en zonas como los malecones o la avenida Javier Prado es posible encontrar proyectos que cuestan en promedio US$ 2.000 m2 .
Los nuevos proyectos tienen departamentos que miden en promedio 80 m2. En cuanto a los edificios con vista al mar, es posible encontrar viviendas que alcanzan hasta 150 m2 o 200 m2.