El último informe de Índice M2 muestra el desagregado de precios de inmuebles por subdistritos. Así, se observa que el promedio del precio por m2 de un inmueble en los cinco distritos más valorizados de la denominada Lima Top (Miraflores, Barranco, San Isidro, Surco y San Borja) asciende a US$2.312. El ranking lo lidera una vez más San Isidro Sur, subdistrito que comprende el área delimitada por las avenidas Pezet, Camino Real, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y el límite Miraflores y Coronel Portillo, con un precio promedio de US$3.181 por m2. Detrás se ubican Barranco Cultural, con un precio de US$2.875 y Nuevo Barranco (US$2.800), subdistrito cuyo valor ha crecido en 1,3% en los últimos doce meses.

Con precios también por encima de los US$2.500 se ubica Miraflores Sureste (US$2.666), que ha experimentado el crecimiento más importante de precios en su segmento, a razón de 4,3% en los últimos doce meses. Siguen en el ranking San Isidro Centro (US$2. 660), Miraflores Noreste (US$2.605), Miraflores Este (US$2.571), San Isidro El Olivar (US$2.568), Miraflores Sur (US$2.540) y Barranco Tradicional (US$2.501).

Otros subdistritos perteneciente a Lima Top con precios por encima de los US$2.000 son Surco Chacarilla (US$2.119), Linsidro (US$2.104), Chorrillos Norte y Sur (US$2.100), Magdalena Sur (US$2.084) y San Borja Centro (US$2.012). Un distrito que también es parte de la denominada Lima Top, pero con precios muy distintos a sus pares, es La Molina, cuyo valor de venta por m2 llega, en promedio, a los US$1.487, siendo su subdistrito más exclusivo, La Planicie – El Sol de La Molina, con un precio de US$1.639.

RANKING DE SUBDISTRITOS:

Barranco
Barranco Cultural       US$2.875
Promedio                    US$2.677
Barranco Tradicional  US$2.501
San Isidro
San Isidro Sur              US$3.181
Promedio                    US$2.576
San Isidro Corpac       US$1.971
Miraflores
Miraflores Sureste      US$2.666
Promedio                    US$2.459
Miraflores Norte        US$2.284
Surco
Surco Chacarilla         US$2.119
Promedio                    US$1.876
Surco Este                   US$1.626
San Borja
San Borja Centro        US$2.012
Promedio                    US$1.976
San Borja Norte          US$1.724

Fuente: Informe Índice M2.

DATOS:

  • En San Isidro los precios de venta por m2 van desde US$1.971 hasta US$3.181.
  • Surco se divide en seis zonas inmobiliarias y el precio promedio de venta por m2 va desde US$1.626.

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