San Isidro, Surco y Magdalena son algunos de los distritos ideales para alquilar o comprar una oficina. Las más solicitadas tienen un área de entre 150 m2 y 300 m2.
Luis Cuba, gerente comercial de Viva GyM, indicó que para adquirir una, hay que tener en cuenta, sobre todo, la plusvalía que pueda generar esta inversión en el tiempo. Asimismo, debe considerarse que el área elegida sea de fácil acceso.
“Esto se debe conjugar con una variable importante, que es el porcentaje de oficinas vacantes en la zona que estás evaluando. Los lugares que están por encima del 20% son más riesgosos que aquellos que no superan el 10%. Este criterio es válido tanto para compra como para arrendamiento”, indicó Cuba.
El representante de Viva GyM refirió que las avenidas El Derby y Manuel Olguín, en Surco, han sido áreas de gran desarrollo constructivo en este aspecto, lo que ha originado que presenten un gran porcentaje de vacancia.
“Sin embargo, la zona de Javier Prado, cerca de la Universidad de Lima, se ha convertido en una excelente opción por su valor de plusvalía”, aseguró.
Las zonas clave
Carola Pacheco, gerenta general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), indicó que el centro financiero de San Isidro sigue siendo un distrito atractivo, “sobre todo ahora que están implementando estacionamientos públicos en la avenida Rivera Navarrete”, precisó.
Sin embargo, otros puntos interesantes son la avenida Benavides, en Miraflores y Surco, y las avenidas Del Ejército y Salaverry, entre los distritos de San Isidro y Magdalena.
La avenida Tomás Marsano, en Surquillo, también es una alternativa atractiva. Los metrajes de las oficinas se rigen por los parámetros designados por cada municipio, sin embargo, en el mercado es posible encontrar espacios desde 80 m2 hasta formatos grandes que van de 600 m2 a 1000 m2.
Los más pequeños están destinados a usos de empresas en formación o profesionales independientes; mientras que los de mayor tamaño, a compañías grandes.
Fuentes: vivagym.com.pe / adiperu.pe
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