Las cifras que arroja el último reporte Índice M2, en base al estudio de precios de más de 9 mil departamentos en la ciudad, muestran que los precios de los alquileres de departamentos en la capital registraron una leve caída en el último mes, correspondiente al -0.1%. Sin embargo, en el acumulado de 2019, se observa un crecimiento del 1.1%, lo que supera otras cifras de la economía, como la inflación, que registra un alza del 0.9%. Así, el precio promedio de un alquiler mensual en Lima de un departamento de dos dormitorios y 100 m2 de superficie se fija en S/3.554. No obstante, en el acumulado de los últimos 12 meses, el 75% de distritos cayó en términos precios de alquileres entre -1% y -7%.
Por otro lado, el informe revela que la gran mayoría de distritos de la capital tienen precios equilibrados, los mismos que se mantienen en un rango medio entre los S/2.230 y los S/2.861. Así, solo tres distritos capitalinos registran un precio de alquiler por encima de los S/3.000, mientras que otros tres cuentan con un valor de arriendo por debajo de los S/2.000.
En el desagregado, encontramos que Barranco, con un precio de S/3.548, es el distrito con mayor precio de alquiler en Lima Metropolitana. Le siguen Miraflores, con un valor promedio de S/3.095, y San Isidro, con una mensualidad de alquiler de S/3.046. Más cerca a la mitad de la tabla, encontramos a Lince, con un valor mensual promedio de S/2.861, seguido de cerca por Surquillo, con un precio de S/2.725. Más abajo se ubican hasta siete distritos con precios más cercanos al promedio de la ciudad.
Así, encontramos a Jesús María (S/2.591), Magdalena del Mar (S/2.561), Cercado de Lima (S/2.520), Pueblo Libre (S/2.461) y San Miguel (S/2.422), San Borja (S/2.345) y Santiago de Surco (S/2.230). Respecto de los precios de alquiler de departamentos en Lima más económicos, destaca Los Olivos, con un precio mensual de S/1.518, seguido por Ate (S/1.711), La Molina (S/1.938) y Chorrillos (S/2.064).
PRECIOS PROMEDIO DE ALQUILER POR DISTRITO*:
Barranco S/ 3.548
Miraflores S/ 3.095
San Isidro S/ 3.046
Lince S/ 2.861
Surquillo S/ 2.725
Jesús María S/ 2.591
Magdalena del Mar S/ 2.561
Cercado de Lima S/ 2.520
Pueblo Libre S/ 2.461
San Miguel S/ 2.422
*Departamento promedio de 100 m2 de superficie