Este año, el sector inmobiliario podría crecer un 5%, mientras que el precio de viviendas subiría en 3%, sobre todo en el segmento B, según Ricardo Arbulú, gerente general de Ciudaris.
Arbulú sostiene que el crecimiento del sector debe estar impulsado por tres factores estructurales: la demanda insatisfecha de 1.8 millones de peruanos sin vivienda, la poca oferta en el mercado y la facilidad de los bancos para dar créditos hipotecarios.
En cuanto al precio de las viviendas, el ejecutivo estimó que subirían en 3% durante el año, sin embargo, el mayor incremento se notaría en los segmentos medios.
“Se estima que crezca más en los sectores B. En el A tendría un crecimiento minoritario y el alza en el sector C estaría condicionado a la facilidad que otorgan los bancos para calificar a las familias de bajos recursos”, declaró.
Lima concentra el 50% de la demanda efectiva, el otro 50% está repartido en ciudades como Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura y Huancayo.
En provincias, el precio del metro cuadrado de las viviendas se mantendría estable este año, ya que “tienen menores precios y depende de los sistemas de calificación flexible que puedan dar los bancos”.
Tasa de interés
Por otro lado, a pesar de que las tasas de interés deberían bajar, por el aumento de la competencia, se prevé un incremento antes de terminar el año.
“Como muchos de estos bancos se fondean con recursos del exterior, tal vez las tasas de interés suban ligeramente, a finales de año, debido al alza que pueda dar la FED en las tasas de referencia”, explicó.
Disponibilidad de terrenos
El gerente de Ciudaris comentó que aún existe una gran disponibilidad de terrenos para seguir desarrollando proyectos en Lima, sin embargo urge un nuevo plan urbano.
“Lo más importante es que se actualice el Plano Urbano de Lima, que venció en el 2010. Esperamos que en los próximos meses la Municipalidad de Lima lo renueve y permita tener mayores alturas (de los edificios) de manera ordenada”, comentó.