El último reporte de Índice M2 de febrero de este año, en base al análisis de los precios de 9 mil departamentos en Lima Metropolitana, revela que el promedio de alquiler de un departamento con dos dormitorios y 100 m2 se mantiene estable desde abril de 2017, en S/2.485. Así, se observa un incremento del 0.4% en estos diez meses,
mayor al 0.1% de crecimiento de la inflación en el mismo periodo.
En el desagregado, tres distritos de la denominada Lima Top muestran los precios de alquiler más altos de la capital. Barranco continúa siendo el distrito más caro, con un precio promedio de S/3.527, seguido de Miraflores, con S/3.199 y San Isidro (S/3.049).
Le siguen distritos de Lima Moderna como Lince (S/2.895), Jesús María (S/2.741), Surquillo (S 2.667) y Pueblo Libre (S/2.651). El resto de distritos de Lima Top muestran precios bastante más accesibles que los de Barranco, Miraflores y San Isidro. Así, Santiago de Surco muestra un valor de alquiler de S/2.278, lo mismo que San Borja, que registra un precio de S/2.192. La Molina, por último, tiene un valor de alquiler promedio de S/1.844.
En el otro extremo, Los Olivos registra el precio más económico de la ciudad para un departamento de 100 m2 y dos dormitorios, con un valor de alquiler de S/1.334. Precios similares se registran en Ate (S/1.737) y Chorrillos (S/2.150). Por último, distritos como el Cercado de Lima (S/2.563) y San Miguel (S/2.350) registran un valor similar a la media del precio de alquiler en la capital.