La mayoría de multifamiliares ofrece departamentos con 3 dormitorios, 2 baños y caseta de vigilancia para mayor comodidad y seguridad de los propietarios.
Magdalena es uno de los primeros distritos que experimentó una verdadera transformación urbana, debido al boom inmobiliario que se registra en el país desde hace tres años. Sus calles y avenidas han cambiado considerablemente. Si bien el fenómeno continúa, ahora se produce a un ritmo más lento, según los resultados del último Estudio de Mercado de Lima y Callao, realizado por el Instituto de la Construcción y Desarrollo (ICD), de la Cámara Peruana de Construcción (Capeco).
La investigación deja al descubierto que en el primer semestre su oferta inmobiliaria presentó una contracción del 10%, en comparación al mismo periodo del año pasado. En la actualidad, hay 1.638 unidades multifamiliares en proceso de construcción frente a los 1.832 departamentos registrados en julio del 2010.
Pero eso no significa que sea un mercado poco atractivo. Por el contrario, es uno de los preferidos de la clase media y media alta para comprar un departamento. Y es que su ubicación geográfica lo convierte en una alternativa muy interesante. Colinda con Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel y con el exclusivo distrito de San Isidro.
Según el reporte de ICD, hay 544 unidades en fase casco, 396 en preliminar y 698 en acabados, listas para ser habitadas.
El estudio también señala que dependiendo de la zona donde se ubique el predio, el metro cuadrado cuesta entre US$800 y US$1. 400 y que la mayoría de proyectos tiene entre 5 y 18 pisos, portería y caseta de vigilancia. Solo unos pocos incluyen piscinas, áreas verdes internas y techos con sistemas prefabricados.
PARA TODOS
Otro detalle que vale la pena destacar del censo es que en los jirones San Martín, Junín, 28 de Julio, Tarapacá, Manco Cápac, Tacna, Castilla, Cusco y en las avenidas Sucre, Brasil y Faustino Sánchez Carrión se están construyendo multifamiliares con créditos hipotecarios de MiVivienda y en la avenida Javier Prado modernos edificios para oficinas.