Generalmente el valor equivale a dos meses de alquiler y sirve para proteger al propietario de los daños que puedan causar en su inmueble
Al momento de alquilar un inmueble el interesado debe tener a la mano, además, de el mes de renta, el dinero de la garantía que muchas veces suele ser un suma importante. Pero no piense que es plata perdida, acá le decimos qué cubre este depósito y qué tiene que hacer para recuperarlo.
El llamado depósito de garantía no está legalmente normado, pero es muy frecuente porque en la mayoría de los casos el dueño de la casa o departamento no conoce a los futuros inquilinos y necesita asegurar el pago de algún daño realizado a su propiedad.
Por lo general, la garantía equivale a dos meses de alquiler y cubriría algún desperfecto ocasionado por el uso inapropiado de los bienes , refiere el gerente general de Master House, Augusto Peñaloza. “Por ejemplo, si el inmueble es entregado por el dueño con artefactos como una refrigeradora nueva y esta es devuelta con la puerta descuadrada o el interior roto ( situación que no se genera por un uso normal, sino por descuido) la garantía cubre los daños”, indica Peñaloza.
Cambios
Por su parte, la gerente general de Aldea Urbana, Carla Peralta, agrega que también se considera daño a aquello que disminuya el valor del inmueble, como modificaciones o alteraciones en el bien no consentidas por el propietario. Y aclara que “no se considera daños al desgaste por el normal uso de griferías, tuberías y otros”. Además, manifiesta que solo se paga por la reparación del desperfecto causado, es decir, no se hace uso de la totalidad del depósito. Por ello, si desea recuperar la cantidad íntegra de la garantía debe ser cuidadoso con los bienes.
Al momento de alquilar
Es recomendable que la descripción de cómo se entrega el inmueble figure en el contrato de arrendamiento, sobre todo si está amoblado. Asimismo, se aconseja tomar fotografías que sirvan de registro en caso de alguna eventualidad.
Peralta indica que si el dueño se niega a entregar el depósito, a pesar de que la propiedad se entrega en buen estado “es posible recurrir al Poder Judicial e iniciar un proceso de devolución de la suma de dinero, en la que se van generando intereses legales por cada día de no pago”. Se toma esta medida, en especial cuando la cantidad es elevada.
Asimismo, recomienda que si piensa mudarse notifique con anticipación al propietario, para que este pueda buscar otro inquilino. Ahora que leyó esta nota, ya sabe que sí maltrata la propiedad perderá su dinero.
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