¿Piensa vender su casa y no sabe cuánto le darán por su propiedad? Acá le revelamos algunos factores que pueden incrementar o bajar el precio del inmueble.
El precio se puede incrementar si se sitúa en una esquina, en avenida o cerca a colegios y centros comerciales.
Poner precio a una propiedad nunca es tarea fácil, sobretodo por el cariño que se le puede haber tomado. Pero recuerde, el valor sentimental no siempre se equipara al económico, existen algunos factores que pueden aumentar o disminuir el costo de una casa.
Carla Peralta, directora general de Aldea Urbana, nos habla sobre lo que influye al momento de fijar el precio como por ejemplo, la ubicación. “El valor de la propiedad puede variar si se encuentra en avenida o esquina, pues podría venderse como negocio y pedir más dinero. Es importante aclarar que no todas las viviendas situadas en estos lugares pueden ser utilizadas como local comercial. Para saber debe ir al municipio y pedir el Certificado de Parámetros”, aconseja. El que se encuentre en un lugar céntrico y cerca de colegios y establecimientos también es un punto a favor.
Si la casa tiene arquitectura vintage el atractivo es mayor.
En buen estado
Los años que tenga la morada también influyen sobre el precio, pues está muy relacionado al estado de la estructura de la casa, al desgaste del sistema eléctrico, las conexiones de agua y desagüé, y a qué tan deteriorada o antigua luzca la propiedad. En estos casos, si su casa tiene ciertos añitos encima, lo mejor es realizar algunos arreglos para que no se desvalorice demasiado y se muestre atractiva a los potenciales compradores.
Obviamente, si se ve maltratada se venderá a menos, pero si su arquitectura tiene valor histórico o alguna tendencia vintage se puede aprovechar este potencial y usarlo en su beneficio. De otro lado, si la propiedad está en la mira de alguna constructora, los años de antigüedad no influyen demasiado en el precio.
Ojo, un inconveniente son los problemas legales y técnicos; es decir, si la propiedad presenta deudas (gravámenes o hipotecas) o si la construcción no se ha llevado a cabo según el Reglamento Nacional de Edificaciones, se va a depreciar. Teniendo en cuenta todos estos puntos, usted podrá tener una idea del valor de la propiedad.