Perteneciente a la denominada Lima Top -que también incluye La Molina, Miraflores, Barranco, San Borja y Surco-, San Isidro es un distrito consolidado que continúa generando interés en las constructoras y en quienes buscan un lugar con todas las comodidades para vivir, como vías de acceso, áreas comerciales y calles tranquilas.
En el 2016 esta comuna registró la construcción de 780 departamentos. El gerente general de la inmobiliaria Desarrolladora, Antonio Espinosa, sostiene que el 78 % de esas unidades estuvieron dirigidas al segmento A.
“Los lugares más atractivos para vivir en esta comuna son los alrededores de la urbanización San Gabriel, donde se ubican edificios premium de más de 15 pisos con vista al Lima Golf Club; y las zonas de Víctor Maurtua y Jacinto Lara, en las que se aprecian construcciones multifamiliares de menor altura”, refiere Espinosa. Otras áreas atractivas son las inmediaciones de las vías Barcelona y Los Castaños, que se sitúan cerca de áreas comerciales y bancos.
Espinosa agrega que, “según la información de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el 20% de los departamentos se cotizó en S/ 600.000 y S/ 800.000, y otro 20% en montos mayores de S/ 1.200.000.
El analista inmobiliario Vitelio Vega declara que el precio del metro cuadrado construido varía de acuerdo con la zona, por lo que en la mayor parte del distrito fluctúa entre los US$ 1.900 y US$ 3.350. No obstante, Espinosa refiere que hay zonas donde se cotiza en US$ 6.000, como en la urbanización San Gabriel.