Lejos del centro de la ciudad se ubica una serie de distritos que exhiben precios mucho más accesibles que aquellos pertenecientes a la denominada Lima Top. Es el caso de San Martín de Porres, al norte de la ciudad, que con un precio promedio de US$890 por m2, es el distrito más accesible. También con precios competitivos se muestra el Callao (US$906) y, en el extremo sur de la ciudad, San Juan de Miraflores (US$919). Con precios similares, aunque por encima de los US$1.000 por m2 se ubica el distrito chalaco de Bellavista (US$1.005), seguido de Los Olivos (US$1.023), La Perla (US$1.052), Ate (US$1.189).
Por su parte, se observa que ciertos distritos de Lima Moderna, más cercanos al centro de la ciudad, también registran precios promedio muy competitivos. Así, por ejemplo,
Breña exhibe un precio de US$1.207, mientras que Chorrillos muestra un valor de US$1.410 por m2. Finalmente, La Victoria (US$1.461), el Cercado de Lima (US$1.479), La Molina (US$1.487) y San Miguel (US$1.492) completan la lista de distritos con precios por debajo de los US$1.500, que representa el 56% de los distritos estudiados.
Por otro lado, el último informe de Índice M2 muestra valores accesibles en distritos como Pueblo Libre (US$1.530 en Pueblo Libre Norte), Magdalena (US$1.516 en Magdalena Tradicional), Lince (US$1.509 en Lince Comercial), Surquillo (US$1.638 en Surquillo Centro) y Surco (US$1.626 en Surco Este).
DISTRITOS MÁS ECONÓMICOS POR M2:
San Martín de Porres US$890
Callao US$906
San Juan de Miraflores US$919
Bellavista US$1.005
Los Olivos US$1.023
La Perla US$1.052
Ate US$1.189
Breña US$1.207
Chorrillos US$1.410
La Victoria US$1.461
Cercado US$1.479
La Molina US$1.487
Fuente: Informe Índice M2